Pronájem domu 5+1 • 160 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

2006 byl tento rodinný dům postaven na pozemku o rozloze cca 441 m² v heinsberské čtvrti Schafhausen tradiční, masivní konstrukcí.

Samostatně stojící dům s obkladem z cihel nemá sklep. Napravo se nachází prostorná garáž (přibližně 8 m x 4,4 m) se stojanovým úložným prostorem vzadu – nalevo je jednopodlažní přístavba (cca 42 m²) s odděleným vchodem a plochou střechou z let 2015/2016. Přístavba má vlastní WC.

Ze středově umístěných vstupních dveří domu se zprava v hale dostanete na hostinskou toaletu, schodiště a úložný prostor, stejně jako na vnitřní vstup do garáže.

Nalevo se rozprostírá prostorná kuchyňsko-jídelní a obývací část o ploše přibližně 49 m², ze které lze vstoupit na krytou terasu a do svěží, udržované zahrady orientované na jihovýchod.

V podkroví se nachází tři ložnice (o rozloze cca 12, 14 a 15 m²), úložná místnost, koupelna (cca 8,6 m²) a nad garáží malé kancelářské prostory.

Na podkroví přístupný podkrovní prostor, který je dosažitelný vysouvacím žebříkem, poskytuje další úložný prostor.

Uvedená celková obytná plocha cca 160 m² se skládá z plochy domu (cca 131 m²), podílu přístavby (cca 21 m²) a podílu terasy (cca 8 m²).

Zahrada je kromě laterálního přístupu z přístavby také přístupná přes garáž.

Vybavení:

Nabízené sofistikované vybavení přesvědčuje.

Jsou instalována plastová okna s dvojskly – v přístavbě s tepelně a zvukově izolačním sklem a se zvýšeným bezpečnostním vybavením. Téměř všechna okna mají také rolety.

Pro dosažení požadovaných teplot je od konce roku 2023 v provozu tepelné čerpadlo s 500 l zásobníkem.

V přístavbě (dřevěnou konstrukcí s 200 mm minerální vlnou) je instalováno elektrické podlahové vytápění.

Fotovoltaická elektrárna je integrována do krytu terasy. Disponuje výkonem cca 9,33 kWh a má akumulátor o kapacitě 6 kW.

Energetický štítek byl vydán na základě spotřeby energie za poslední tři roky a uvádí energetickou třídu A.

Podlahy v přízemí a přístavbě jsou z velké části z vysoce kvalitního kamenného linolea – v místnostech podkroví je položen laminát.

Masivní schodiště je opatřeno bílým granitem.

V denní koupelně naleznete kromě rohové vany, WC a sprchy také ručníkové topení a dvě umyvadla, nad kterými visí zrcadlo s osvětlením.

Vnější prostory jsou navrženy tak, aby byly nenáročné na údržbu – ze strany ulice jsou terénní plochy dlážděné a byly zhotoveny dva kamenné záhony.

Zahrada se podstatně skládá z trávníku, který je v zadní části ohraničen betonovým plotem a po stranách keří třešňového vavříku.

Průzračný dřevěný zahradní domek s vlastní dřevěnou terasou poskytuje další úložný prostor pro zahradní nábytek apod. a nabízí prostor k odpočinku.

Před garáží i před přístavbou máte vyhrazené parkovací místo pro automobil.

Dům se nachází v klidné vedlejší ulici v hezké části Heinsbergu, čtvrti Schafhausen.

Centrum Heinsbergu (nejzápadnější okresní město Německa) je vzdáleno přibližně 2 km.

V okruhu asi 10 km se nacházejí města Hückelhoven, Geilenkirchen, Wassenberg a také nizozemská hranice. Přibližně 30 km odděluje Mönchengladbach a Aachen.

Všechny služby každodenní potřeby (lékaři, lékárny, banky, volnočasová zařízení, obchody a další) stejně jako spojení místní hromadné dopravy jsou velmi snadno dostupné. V okruhu cca 2 km najdete zařízení od jeslí, mateřských škol až po různé školy.

Díky dálnici A46 a silnici B56, které jsou vzdáleny asi 5 km, se velmi rychle dostanete do sousedních měst.