Prodej domu 6+1 • 188 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Dvojpodlažní dřevěný dům s velkou přístavbou se nachází v nezasahovatelné klidové lokalitě u plavné řeky. Dům byl ekologicky postaven (dřevěný rám s Fermacell a ekologickou izolační hmotou) a nabízí dvojpodlažní garáž/werkstattu, zahradní kůlna – například jako stáj. Velikost pozemku u domu je 2500 m² plus podíl na společných částech hráze a přilehlého pozemku (jedna pětina z celkových 17 000 m²).

Rezidenční dům

Postaven v roce 1991, s obytnou plochou 188 m²;

v přízemí se nachází otevřený obývací a jídelní prostor s kuchyní, další dvě místnosti, každá s vlastním přístupem na terasu, koupelna se sprchou i vanou a technická místnost.

V patře je velký, světlý obývací pokoj s krásným balkonem, dvě dětské/hostinské místnosti a malá koupelna se sprchou.

V přízemí jsou v chodbě, obývacím prostoru i koupelně položeny dlaždice, zatímco patro zdobí dřevěná podlaha.

Vytápění: Plynový kotel z roku 2023 ohřívá podlahové vytápění i radiátory.

V přízemí se v obývacím prostoru nachází efektivní kamen s integrovaným výměníkem tepla a sběračem prachu. Teplý vzduch z kamna lze pomocí vzduchového kanálu nasměrovat do velkého obývacího pokoje v patře. Okna obytných místností v přízemí jsou vybavena elektrickými bezpečnostními rolety.

Disponuje připojením na optické vlákno; primární energetická spotřeba třídy B, celková spotřeba třídy D.

Pozemek je vybaven renovovanou ekologickou čistírnou odpadních vod (2021), která je zároveň šetrná k životnímu prostředí a nákladově efektivní.

Přístavba

Plocha 70 m²; jedno a půl podlaží s dvojitou garáží s elektrickými sekčními vraty (dostatečně velkými například pro VW dodávku s výklopnou střechou, rozměry 5 m x 2,15 m).

V přízemí se nachází dílna s jámou, nad ní dřevěná dílna a v podkroví pak velký průchozí úložný prostor; stavba z roku 1999 v ekologickém dřevěném rámovém provedení.

Zahrada

18 udržovaných ovocných stromů (jabloně, hrušky, kdoule, ořechovníky), dvě vyvážené vinné révy (jedna rudá, jedna bílá) a mnoho keřů s bobulemi (angrešt, borůvky), rovněž rozsáhlé záhony pro případnou vlastní produkci potravin.

Lokalita

Velmi klidná, malebná slepá ulička přímo u hráze (s ovcemi pasoucími se u hráze); cyklistická a pěší stezka (staří mnichovského cestu dlouhá 1000 let) přímo před domem;

řeka Stör s vlastním přístupem;

vyjíždění HVV do Hamburku; základní škola, obchody, lékárna, pošta atd. jsou dostupné 5 km v Kremperheide;

okresní město Itzehoe (cca 10 km) nabízí všechny potřebné služby a střední školy; do Glückstadtu na Labi je přibližně 12 km;

několik přístavních klubů, jedna jachtařská manufaktura a řada sportovních klubů jsou snadno dosažitelné na kole.

Máte-li zájem, zanechte nám prosím své telefonní číslo a e-mailovou adresu. Ozveme se vám co nejdříve.

Prosíme, nepřicházejí makléři!