Prodej domu 5+1 • 150 m² bez realitky, Bavorsko

Zapomeňte na „domy ze standardní výroby“. Tento rodinný dům, masivně postavený v roce 1988 mistrem kamenictví a zednictví, spojuje řemeslnou dokonalost s nadčasovou elegancí. Díky pravidelné údržbě se nemovitost prezentuje ve výborném stavu, ihned k nastěhování.

Jeho přednosti a vybavení:

Prostor pro celou rodinu: 5 světlých místností (včetně plně využitelné topné kanceláře v suterénu) poskytuje ideální podmínky pro domácí kancelář nebo koníčky.

Vybrané materiály: Vstup, schodiště a parapety jsou z pravého přírodního kamene (žula, juramramor, carrara mramor) – kvalita, která vydrží věčně.

Obrovský pozemek: Základová plocha 850 m² nabízí prostornost, soukromí a zahradní radost, jakou dnes v novostavbách málokdy najdete.

Možnost dalšího využití: Úplně izolovaný podkrovní prostor nabízí velký potenciál pro vytvoření studia nebo hlavní ložnice podle vašich představ.

Pohodlné zázemí: Připojení pro krb v obývacím a jídelním pokoji je již k dispozici. Fasáda je potažena kvalitní třívrstvou omítkou.

Energetická efektivita a státní podpora:

Solidní konstrukce z 80. let vám poskytuje ideální základ pro moderní energetické úpravy. Jelikož je stále v provozu pečlivě udržované originální topení, můžete při přechodu na moderní tepelné či hybridní technologie využít maximální státní dotace (KfW/BAFA). Využijte tuto příležitost a udržitelně zvyšte hodnotu nemovitosti se státní podporou!

Důležité upozornění: U této nemovitosti jde o pevně stanovenou cenu 500 000 EUR, která již byla kalkulována jako férová konečná cena s ohledem na rok výstavby, energetický stav a aktuální tržní situaci. Hledáme kupce, který ocení tuto výjimečnou řemeslnou kvalitu. Prosíme, zdržte se dotazů ohledně ceny či pokusů o vyjednávání.

Nemovitost se nachází v Binswangen (3 km od Wertingenu). V bezprostředním okolí naleznete několik restaurací, supermarketů, kaváren, pekáren, lékáren a ordinací. Také je zde několik módních obchodů, zelených ploch a parků, barů, dvou fitness studií a knihkupectví, které jsou dostupné během pouhých 5 minut. V obci Binswangen se nachází mateřská škola i základní škola. Místní spolky vítají nové členy s otevřenou náručí. Dillingen an der Donau je přibližně 15 minut autem a Augsburg jen asi 30 minut.

Dům byl postaven mistrem kamenictví a zednictví, takže byly použity pouze kvalitní materiály. Je jedinečný a není to žádný standardní dům. Díky pravidelné údržbě a láskyplné péči majitelů je ihned k nastěhování. Jedinečný výhled na bagrové rybníky a do přírody láká k posedávání – zasahování do výhledu a tiché lokality již není možné.

Prodej od soukromé osoby – žádná provize pro makléře! Přesvědčte se sami o kvalitě tohoto unikátu.

Kontaktujte mě prosím pro domluvení prohlídky.