Pronájem bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyBrookredder 2e, , Šlesvicko-Holštýnsko

Die 2–pokojový byt v přízemí nad úrovní terénu je ideální zejména pro jednotlivce a páry, kteří chtějí bydlet obklopeni přírodou, ale bez nutnosti se starat o zahradu. Díky ultrarychlému optickému připojení máte zároveň možnost využít home office a pracovat jako freelancer.

Do jižně orientovaného bytu nad úrovní terénu vstoupíte z klidného dvora přes vlastní vchod do domu. Prostřednictvím zcela zaskleného vstupu se okamžitě dostanete do velkého hlavního obývacího prostoru bytu. Ten nabízí dostatek místa pro bydlení, stolování a také pro přípravu autentické italské kuchyně. Odtud máte přístup k prostorné, vnitřní koupelně s vanou. Koupelna, vyvedená zcela v bílé barvě s antracitovými keramickými obklady, je vybavena senzorickým ventilačním systémem. Pračka a sušička mají své místo v samostatné technické místnosti, což rušením nenarušuje prostor koupelny. Velká ložnice nabízí prostor nejen pro spaní – snadno se zde najde místo pro práci, odpočinek a spoustu úložného prostoru. Všechny stěny jsou ručně hladce omítnuty a natřeny bílou barvou. Nosné konstrukce a technická zařízení jsou pečlivě zastřešena.

Poloha bytu ve vesnici uprostřed zeleně nabízí zážitky z přírody, čerstvý vzduch a klid bez starostí. O zahradou se nemusíte starat. Navíc vám okolní zeleň poskytne příležitost zažít přírodu při procházkách nebo piknicích pod širákem.

Udržitelnost a vztah k přírodě lze skvěle kombinovat s moderním životním stylem. Dům je vybaven nejmodernějším centrálním topením na dřevěné pelety, což snižuje náklady na vytápění a ohřev teplé vody, stejně jako vaši uhlíkovou stopu dle standardu KfW40. Bydlete nezávisle na plynu a ropě. Použité dřevěné pelety jsou vedlejším produktem regionálního zpracování dřeva z udržitelných německých zdrojů.

Okouzlující budova, postavená ve stylu severoněmecké cihlové architektury, byla původně postavena jako reprezentativní mlékárna v centru obce naproti vesnickému dubu. Na tuto historii odkazuje i název „Alte Meierei“ (Stará mlékárna). Celá vesnice je velmi klidná, neboť jí neprotéká dopravní tepna. Každé roční období můžete naslouchat proměnlivému zpěvu ptáků. Některé z honosných statků se rovněž nacházejí na nebo blízko vesnického náměstí, což dodává Travantahlu uprostřed malebně kopcovité krajiny zvláštní kouzlo. Občasné dunění koňských kopyt vás může zcela přenést do dávných časů.

Pěšky:

0 min – Vesnické náměstí s dubem, několik zastávek MHD

2 min – Příroda

5 min – Řeka Trave

12 min – Traventhal – státní závod chovu koní, kulturní a společenské centrum

13 min – Zámek Traventhal, turistická atrakce

Autem:

4 min – Supermarkety a další potřeby

4 min – Nádraží Altengörs

5 min – Dálnice A21

6 min – Nádraží Bad Segeberg

6 min – Dálnice A20

25 min – Hlavní nádraží Lübeck

34 min – Baltské moře, pláž Timmendorfer Strand

45 min – Hlavní nádraží Hamburg

MHD:

10 min – Nádraží Bad Segeberg

z Bad Oldesloe – 26 min do hlavního nádraží Hamburg

z Bad Oldesloe – 18 min do hlavního nádraží Lübeck

ze stanice Altengörs – 47 min do hlavního nádraží Hamburg

Na kole:

4 min – Traventhal – státní závod chovu koní, kulturní a společenské centrum

4 min – Zámek Traventhal

9 min – Nádraží Altengörs

17 min – různé supermarkety atd. v Bad Segeberg

18 min – Nádraží Bad Segeberg

Vesnice Traventhal se nachází cca 5 km jižně od centra okresního města Bad Segeberg v okrese Segeberg ve Šlesvicko-holštýnsku. Vesnice sdílí poštovní směrovací číslo i spojení MHD s nedalekým městem.

Traventhal se svými pouhými cca 500 obyvateli nachází v zeleném prostředí u řeky Trave. Bydlení je zde charakterizováno klidem, dobrým vzduchem a přírodou na dosah. Traventhal je známý nadregionálně pro zdejší státní závod chovu koní.

V nedalekém okresním městě žije přes 17 000 lidí. Město nabízí vše potřebné, pracovní příležitosti, kulturní a volnočasové aktivity, veřejné instituce jako školy, mateřské školky, nemocnice a další zdravotnická zařízení. Bad Segeberg je rovněž známý nadregionálně díky každoročním Karl-Mayovým festivalům.

Traventhal leží cca 55 km severně od hlavního nádraží v Hamburku. Díky napojení na dálnici A20 je dosažitelné přibližně za 45 minut.

Traventhal se nachází cca 30 km západně od hlavního nádraží v Lübecku. Díky napojení na dálnici A21 se tam dostanete přibližně za 25 minut.

Baltské moře dosáhnete přes dálnice A20 a A1 přibližně za 34 minut.

- zcela modernizováno v roce 2022; nádherná mlékárna z roku 1939 přeměněná na byt

- žádný plyn! – nejmodernější centrální topení na dřevěné pelety s ohřevem teplé vody snižuje náklady na teplo, primární spotřebu energie a CO2 daň

- obývací pokoj s otevřenou kuchyní, ložnice, koupelna, technická místnost

- ultrarychlý optický internet; volitelně kabelová televize

- netradiční dispozice bytu, viz půdorys

- hladké, bílé stěny a stropy; ruční práce, žádné tapety

- vestavěná kuchyň s italskými značkovými spotřebiči, včetně myčky

- žádná zahrada; bez povinností kolem zahrady – žádná zahradničení

- jižní orientace; světlý interiér díky velkým moderním plastovým oknům

- nadprůměrná výška stropu 2,67 m

- moderní koupelna s vanou; vnitřní, senzoricky ovládaná ventilace, 6 m², italské dlaždice

- místo pro pračku ve samostatné technické místnosti

- vlastní vchod z chráněného dvora; mimořádně klidné

- chráněný dvůr využitelný jako venkovní posezení

- parkovací místo přímo před bytem (20 €); případně další parkovací místo

- výhled do dálky a na hnízdo bocianů

- technická místnost + sklep

- domovní správce; bez povinností úklidu a zimní údržby

- vysoce kvalitní, bílé dřevěné klapky

- dům přátelský k vlaštovkám; oceněn Nabu

Pronájem probíhá přímo od vlastníka, bez makléře.

Prohlídky nejsou organizovány ve větším počtu najednou. Jedná se o skvělý byt se zvláštními přednostmi. Prosím, pozorně si přečtěte inzerát a zaznamenejte si případné dotazy. Máte-li zájem, napište mi prosím se svými dotazy!