Pronájem bytu 5+1 • 170 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento velmi krásný maisonette byt se nachází v podkroví (cca 120 m²) resp. ve Studiu (cca 50 m²) bytového komplexu (2 identické domy s 5 byty v každém, se výtahem a společnou podzemní garáží). Byt, který odpovídá standardu KfW-70, je převážně bezbariérový a přizpůsobený potřebám seniorů (všude jsou dveře široké 100 cm); všechny podlahy jsou pokryty vysoce kvalitními keramickými dlaždicemi německé výroby.

Přístup do obytné části hlavního bytu i do studia je realizován přímo přes osobní výtah (bezbariérový) s klíčovým ovládáním; podkrovní studio je z bytu rovněž dosažitelné pomocí vnitřního schodiště.

Hlavní byt:

Zde zaujme prostorný obývací a jídelní prostor s přilehlou poloodhalenou kuchyní; v obytné části je rovněž předpokládáno připojení krbu. Zastřešený balkon orientovaný na jih-jihozápad (12 m²) je přístupný jak z obývacího pokoje, tak z dětského pokoje (s posuvným oknem). Velká ložnice pro rodiče, světlá koupelna s bezbariérovou sprchou i vanou, hostinská toaleta a úložná skříňka doplňují celkový dojem. Střešní okna v jídelně a koupelně spolu s dalším střešním oknem v kuchyni zajišťují, že místnosti jsou plné světla.

Studio:

Prostorný obytný či pracovní prostor a další oddělená část pro koníčky, hosty apod., spojené se sprchovým koutem (s oknem na střeše) a dalším úložným prostorem s možností instalace kuchyňky (všechny přípojky již jsou předem zajištěny), nabízejí široké možnosti využití. Zde se může uvolnit prostor pro starší děti nebo kancelář.

Celé vše je doplněno o vlastní uzamykatelný sklep, osobní parkovací místo v podzemní garáži a dále o společnou prádelnu a sušárnu (s přípojkami pro pračku a sušičku), místnost pro jízdní kola a místnost určenou k likvidaci odpadu.

Byt se nachází na krásném pozemku na konci klidné příjezdové ulice v centru Niederkassel-Rheidt. Říční břeh s promenádou, oblast Rheidter Laach – chráněná krajinná oblast – lékaři, banky, pošta, možnosti nákupu a gastronomické podniky jsou dosažitelné pěšky.

Niederkassel-Rheidt patří k žádaným lokalitám mezi Kolínem a Bonnem podél Rýna. Místo se vyznačuje poklidnou polohou, gastronomickými podniky lákajícími k posezení, dobře zásobeným maloobchodem a přímým přístupem k Rýnu. V obci jsou k dispozici všechny potřebné obchody denní potřeby, lékaři, školky, základní škola a také katolický i evangelický kostel. Pro volnočasové aktivity nabízí říční břeh ideální možnosti pro příjemné procházky, turistiku a cyklistické výlety. K dispozici je rovněž široká nabídka klubů a sportovních zařízení pro volnočasové aktivity pro mladé i staré. Střední školy se nacházejí ve městě Niederkassel nebo v Bonnu či Troisdorfu a jsou velmi dobře dostupné.

Z hlediska dopravní dostupnosti má Rheidt také vynikající spojení. Autostrádu A59 směřující k Kolínu nebo Bonnu dosáhnete za pár minut jízdy. Veřejná doprava (směrem do Bonnu, Siegburgu, Porz-Zündorfu nebo Porz-Wahn – S-Bahn) je v bezprostřední blízkosti; rychloubusová linka vás během cca 20 minut doveze do centra Bonnu. Letiště Kolín/Bonnu je rovněž velmi dobře dostupné.

• Nízkoenergetický dům KfW 70

• Vysoká kvalita stavby díky Poroton cihlovému provedení

• Vytápění bez ropy a plynu s využitím zemního tepla (solno-vodní tepelné čerpadlo)

• Výtah, bezbariérový

• Bezbariérová sprcha v hlavní koupelně

• Vyhřívané ručníky ve všech koupelnách

• Barevný videointerkom

• SAT přijímací zařízení

• Podlahové topení ve všech místnostech (samostatné ovládání termostatem v obytných místnostech)

• Balkon orientovaný na jih-jihozápad

• Elektrické rolety

• Parkovací místo v podzemní garáži

• Přizpůsobeno seniorům

• Vysoký standard vybavení

V nákladech jsou již zahrnuty náklady na správce a týdenní úklid chodeb.