Prodej bytu 1+1 • 47 m² bez realitkyZur alten Fähre 31, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento zrekonstruovaný vlastnický byt v 1. patře udržovaného vícebytového domu nabízí promyšlené uspořádání o rozloze 46,25 m² – s vlastním balkonem, samostatnou kuchyní a moderní koupelnou.

Světlý obytný a spací prostor lze flexibilně uspořádat: buď jako klasické studio s oddělenou ložnicí, nebo jako kombinovaný obytný a pracovně. Velká okna zajišťují vynikající světelné podmínky. Balkon o rozloze 6 m² rozšiřuje obytnou plochu ven – ideální pro ranní kávu nebo odpočinek po práci na čerstvém vzduchu.

Pro investory: Byt je k dispozici ihned, náklady na správu domu činí pouhých 195 €/měsíc – solidní základ pro dlouhodobě stabilní pronájem.

Žádné makléřské poplatky pro kupující (bez provize).

Byt se nachází ve východní části města Siegburg, v ustálené, klidné rezidenční čtvrti. Poloha vyniká krátkými vzdálenostmi – obchody pro každodenní potřeby i zelené plochy jsou dosažitelné pěšky.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je dobré – zastávka Siegburg/Bonn (S-Bahn, zastávka ICE) je vzdálena jen několik minut jízdy. Odtud jsou hlavní nádraží v Kolíně a v Bonnu rychle a přímo dostupná, což tento byt činí obzvláště atraktivním pro dojíždějící.

Byt je prezentován zrekonstruovaný a udržovaný.

Obytná část je světlá a otevřená, což umožňuje různé možnosti uspořádání nábytku. Velká okna vpouštějí spoustu denního světla a podtrhují přátelskou atmosféru.

Kuchyň je umístěna odděleně a prakticky navržena, takže vaření a obytný prostor jsou jasně oddělené.

Koupelna je nadčasově zařízená a vybavena bezbariérovým sprchovým koutem.

Světlé povrchy a moderní základní design vytvářejí klidný základ pro individuální nápady v interiérovém uspořádání. Balkon doplňuje celkové vybavení smysluplně a poskytuje další volný prostor.

Budova je zásobována centrálním topným systémem a nachází se v dobrém celkovém stavu. Společné prostory jsou funkční a udržované, okolí působí klidně a ustáleně. Obyvatelé v každodenním životě profitují z dobrého spojení s veřejnou dopravou i s regionální silniční sítí. Obchody a zelené plochy jsou snadno dostupné, což vytváří vyvážené propojení praktické infrastruktury a příjemného obytného prostředí.

https://www.haus7-immobilien.de/impressum