Prodej pozemku • 810 m² bez realitkyZolling - Oberappersdorf Oberappersdorf Bayern 85406

Pozemek o rozloze 810 m² se nachází v atraktivní lokalitě na okraji obce s jižní orientací zahrady a trvale neomezený vzhledem k sousedním ekologickým a kompenzačním plochám.

Mírně svažitý terén umožňuje architektonicky kvalitní výstavbu s optimální orientací a velkou mírou tvořivosti.

Jsou k dispozici schválené stavební plány rodinného domu o přibližně 260 m² obytné plochy, včetně již existujícího hrubého konstrukce obytného sklepa s přímým vstupem do zahrady a zdvojenou garáží s podzemním parkováním. Tyto plány však nemusíte brát v úvahu, pokud máte jiné představy o výstavbě. Můžete si svůj dům zcela přeplánovat a podat nový projekt podle toho, jak si představujete svůj vysněný domov.

To znamená, že sklep a obytné podlaží nemusí být stavěny dle původního plánu. Nabízíme pozemek v inzerované ceně včetně sklepa a projektové dokumentace; v případě potřeby zajistíme opravnění/dokončení vnější izolace sklepa anebo na vlastní náklady demontujeme stávající hrubou konstrukci sklepa. Při převzetí sklepa platí běžné záruční nároky vůči developerovi/staviteli sklepa.

Prodej probíhá ze soukromých důvodů a s tím spojeným odstěhováním.

Okolní zástavba se vyznačuje moderními rodinnými domy a dvojdomky.

Kombinace polohy, flexibility a jistoty při plánování činí tento pozemek obzvláště zajímavým jak pro vlastní bydlení, tak pro investory zaměřující se na pronájem.

Geografická poloha: Oberappersdorf je idylická část obce Zolling v hornom-bavorské oblasti okresu Freising. Nachází se přibližně 12 km severovýchodně od Freisingu a vyznačuje se klidným venkovským prostředím. Obec je sídlem farnosti sv. Jiří a nabízí vysokou kvalitu bydlení v blízkosti přírody.

Charakter: Tichá, vyspělá obytná lokalita s výhledem do přírody a jižní orientací.

Infrastruktura a okolí: Součást obce Zolling. V Zollingu, ale i v nedaleké obci Attenkirchen, naleznete mateřské školy, školy, lékárny, ordinace, veškeré možnosti pro běžné nákupy (pečiny/supermarkety), čerpací stanice a výborné restaurace.

Attenkirchen (3,9 km, okres Freising) a obec Zolling (7,4 km) nabízejí ideální kombinaci bydlení v přírodě s vynikající dopravní dostupností do oblasti Mnichova.

Vzdálenosti:

Freising: cca 10–15 minut

Letiště Mnichov: cca 20–25 minut

Mnichov: cca 30–40 minut

Důležitá spojení tvoří hlavní silnice a Nandlstädter Straße. Oberappersdorf leží dopravně výhodně v rámci okresu Freising, což činí tuto obec velmi atraktivní pro bydlení. (A92 Mnichov-Deggendorf, Letiště Mnichov-Erding).

Doprava je zajištěna především prostřednictvím regionálních autobusových linek MVV (linky 661, 662V, 681).

Prodej probíhá soukromou osobou bez provize makléře/zprostředkovatelské poplatky.

Obecně existuje také možnost domluvit se na částečných splátkách bez zapojení bank (bez kontrol Schufa/kreditní způsobilosti).