Prodej domu 5+1 • 128 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

VE ZKRATCE:

Modernizovaný rodinný dům s kompletním sklepem, energetickou třídou A+, tepelným čerpadlem a fotovoltaickým systémem, nacházející se v klidné lokalitě v Spenge.

Přibližně 128 m² obytné plochy a navíc v podzemí kvalitně vybudovaná pracovně/kancelář (cca 20 m²).

Kombinace tepelného čerpadla a fotovoltaické elektrárny umožňuje velmi efektivní provoz budovy s nízkými náklady na energii.

Klidná okrajová lokalita; centrum je dosažitelné pěšky přibližně 1 km.

Soutěžní řízení: Minimální cena 409 000 €

POPIS:

Udržovaný rodinný dům (postaven v roce 1994) s lepeným trámečkovým carportem zaujme solidní dvoustěnnou konstrukcí, klasickým a funkčním dispozicí a velmi dobrou energetickou úrovní.

Kombinace tepelného čerpadla, fotovoltaické elektrárny a vysoké kvality budovy umožňuje nákladově efektivní celkový provoz.

Vyrobená solární energie je částečně využívána přímo v domácnosti; přebytečná energie je dodávána do sítě a v současnosti je kompenzována cca 29 ct/kWh, což má pozitivní vliv na provozní náklady.

Obytná plocha v přízemí a patře činí cca 128 m² a nabízí rodinné uspořádání s oddělenou kuchyní a třemi ložnicemi v patře.

Všechny místnosti jsou vybaveny podlahovým vytápěním.

Budova je kompletně zatopená. V podzemí se nachází cca 20 m² velká pracovní kancelář s oknem zajišťujícím denní světlo a podlahovým vytápěním, která se také hodí jako pokoj pro hosty nebo koníčky.

Pozemek má přibližně 540 m² a nabízí udržovanou zahradu se západní orientací a kvalitní pavilon s renovovanou dřevěnou palubou.

Klidná okrajová lokalita v ustálené obytné oblasti v Spenge bez průjezdu.

Centrum je dosažitelné pěšky za cca 1 km. Okolí je charakterizováno rodinnými domy a nabízí příjemnou obytnou atmosféru.

Centrum Bielefeldu je přibližně 15 km, centrum Herfordu cca 14 km.

• Energetická třída A+ (energetický průkaz je k dispozici)

• Tepelné čerpadlo (od roku 2018)

• Fotovoltaický systém (11 kWp)

• Masivní zdivo s obkladovou omítkou z klinkeru

• Parketová podlaha v obývacím a jídelním pokoji

• Oddělená kuchyně (zakázkově vyrobená vestavěná kuchyň)

• 3 ložnice

• Podlahové vytápění v přízemí a patře

• Zařízení na změkčování vody

• Kompletně zatopená budova; podlahy v podzemí jsou obloženy dlažbou

• Přibližně 20 m² vybudovaná pracovní kancelář v suterénu s podlahovým vytápěním a oknem pro denní světlo

• Carport s lepenými trámy

• Zahradní pavilon

PRODEJ A SOUTĚŽNÍ ŘÍZENÍ

Nemovitost je nabízena bez provize v rámci soutěžního řízení. Tento postup dává zájemcům možnost podat po prohlídce nabídku založenou na jejich osobním posouzení.

Minimální cena činí 409 000 €. Nabídky pod touto úrovní nebudou brány v úvahu.

Další dokumentace k domu bude po prohlídce zaslána e-mailem.

Prohlídky probíhají po domluvě. Těšíme se na vaše dotazy.