Prodej nebytového prostoru • 22 m² bez realitkyRegensburgerstr 66 Amberg Amberg Bayern 92224

Die mit 7,7 % renditestarke Kapitalanlage liegt im Herzen von Amberg und ist langfristig mit einem 10-Jahresvertrag bis 2032 an einen Vodafone-Shop-Betreiber vermietet.

Tato kapitálová investice s výnosem 7,7 % se nachází v srdci Ambergu a je dlouhodobě pronajata provozovateli obchodu Vodafone na deset let až do roku 2032.

Die Einheit ist einladend und hell, besitzt ein großes Ladenfenster und eine Zugangstüre für das modernisierte Ladengeschäft samt moderner Gästetoilette mit Fenster und einer hochwertigen Ausstattung.

Jednotka je příjemná a světlá, disponuje velkou obchodní výlohou a vstupními dveřmi do zmodernizovaného obchodu, včetně moderní toalety pro zákazníky s oknem a vysoce kvalitním vybavením.

Sie ist sehr hell, komplett modernisiert und liegt im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus mit neu eigener Zugangstreppe.

Je velmi světlá, zcela zmodernizovaná a nachází se v přízemí okouzlující historické budovy s novým vlastním vstupním schodištěm.

Kunden haben sehr gute Parkmöglichkeiten entlang der Straße. Der öffentliche Verkehr hält direkt vor der Türe. (Buslinien 408, 459 und 462)

Zákazníci mají výborné možnosti parkování podél ulice. Veřejná doprava zastavuje přímo před dveřmi (autobusové linky 408, 459 a 462).

Ein großes Kellerabteil gehört zur Gewerbeeinheit dazu.

Ke komerční jednotce náleží také velký sklepní prostor.

Die Lage ist optimal für ein Gewerbe. Es liegt extrem präsent an der befahrenen Regensburger Straße am Rande der Altstadt in Amberg mit Parkplätzen und 3 Buslinien direkt vor der Türe.

Lokalita je ideální pro podnikání. Nachází se velmi výrazně na frekventované Regensburger Straße na okraji historického centra Ambergu, s parkovišti a třemi autobusovými linkami přímo před dveřmi.

Der Vodafone Shop wird hochwertig beworben mit Aussenwerbung und wirkt sehr einladend.

Obchod Vodafone je kvalitně prezentován navenek a působí velmi lákavě.

Umgeben ist der Shop von diversen Banken, Geschäften und Ärzten.

Obchod je obklopen různými bankami, obchody a lékaři.

Die Volksbank hat das Nachbargebäude links komplett neu gebaut und sehr modern und hochwertig gestaltet. Die Sparkasse ist 3 Minuten entfernt.

Volksbank kompletně nově postavila a velmi moderně a kvalitně zařídila sousední budovu nalevo. Sparkasse je vzdálena 3 minuty.

Parken ist auf der Straße direkt vor dem Laden möglich.

Parkování je možné přímo na ulici před obchodem.

Auch Tierfutter (gegenüber), Baumärkte und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das macht die Einkaufs-Kombination für Kunden ideal mit dem Vodafone Shop.

Krmivo pro domácí zvířata (naproti), stavebniny a mnoho dalších obchodů s potřebami denního života jsou dosažitelné pěšky. To činí kombinaci nákupů se Vodafone obchodem pro zákazníky ideální.

Zahnarzt und Allgemeinmediziner sind auch nur 5 min entfernt, eine Hautarztpraxis ist in 7 Gehminuten zu erreichen.

Zubař a praktický lékař se nacházejí jen 5 minut chůze, dermatologickou ordinaci lze dosáhnout za 7 minut.

Zur Innenstadt mit Kino (u.a.) und zum Naherholungsgebiet rund um die Vils, mit schönem Park, aber auch einem Bowlingcenter, Eissporthalle, Riva Pizzeria (u.a.) sind es nur je 10-15 min zu Fuß oder 5 min mit dem Bus.

Do centra města s kinem (mezi jinými) a do rekreační oblasti kolem Vils, kde je krásný park, ale také bowlingové centrum, lední hala a pizzerie Riva (mezi jinými), je to jen 10–15 minut pěšky nebo 5 minut autobusem.

Einkaufen: Netto und Norma sind 5 min zu Fuß entfernt, Bäcker, Metzger, Edeka und Biomarkt in etwa 10 min. Keine 10 min zum Baumarkt Obi, zum Möbelhaus Poco oder zu Burger King.

Nákupy: Obchody Netto a Norma jsou vzdáleny 5 minut pěšky, pekárna, řeznictví, Edeka a biotrh cca 10 minut. Do stavebnin Obi, nábytkového domu Poco nebo Burger Kingu je to méně než 10 minut.