Pronájem nebytového prostoru • 160 m² bez realitkyUffing Uffing a. Staffelsee Bayern 82449

EXKLUZIVNÍ DÍLNA, HALA, SKLAD NEBO VÝROBNÍ PROSTORY

JEDINEČNÉ A BEZ PROVIZE

HLEDÁTE REPREZENTATIVNÍ LOKALITU PRO VAŠI FIRMU S POTŘEBNÝM „FEEL GOOD“ EFEKTEM?

TAK JSTE PŘESNĚ NA SPRÁVNÉM MÍSTĚ!

Téměř každou činnost lze provozovat v těchto výjimečných prostorech.

Nechte se přesvědčit potenciálem našich prostor v nádherné předalpské oblasti s jedinečným horským výhledem, přímo uprostřed idylického Uffingu u Staffelsee.

Obchodní nemovitost se nachází v Uffingu am Staffelsee, okres Garmisch-Partenkirchen, uprostřed bavorských předalp.

Obchodní zóna u nádraží díky své výhodné poloze nabízí skvělou dostupnost k dálnici A95 (Mnichov – GAP), hlavním silnicím B2 (Mnichov-Weilheim-Spatzenhausen) a B23 (AugSBURG-Rottenbuch), stejně tak jako k státní železnici a veřejné regionální dopravě. Nádraží se nachází pouhých 100 metrů po přímé linii.

Obchody, banky, pošta, radnice, sportoviště, škola a mateřské školy jsou všechny v docházkové vzdálenosti. Také Staffelsee je dosažitelný během několika minut chůze a je považováno za jedno z nejžádanějších rekreačních míst v regionu, oblíbené u místních obyvatel, mnichovských občanů i turistů.

Nabízený obchodní prostor o rozloze cca 160 m² se nachází v přízemí a disponuje vlastní bezbariérovou příjezdovou cestou bez prahu se velkými vraty. Prostor je samostatně stojící a díky velkým oknům je dobře osvětlen denním světlem. Výška stropu dosahuje téměř 4 metrů. Dále prostor disponuje zateplenou dílenskou podlahou s OSB deskou. Konstrukce budovy je navržena tak, aby unesla velmi těžké zátěže. Hala je vybavena dvěma velkými topnými ventilátory. Součástí jsou datové kabeláže, elektrické připojení, satelitní televize, skladovací místnost, 2 WC, přípojky pro malou kuchyňku. Na vyžádání je možnost připojení ke krbu.

Volitelně je možné si na žádost pronajmout i samostatnou kancelář. Kancelář naleznete v mých dalších inzerátech.

Čistý nájem (bez dalších služeb): 1 250 €

Kauce: 3 čisté nájmy.

Provozní náklady se účtují dle spotřeby.

Podrobné informace vám rádi poskytneme na vyžádání.

Budova byla kompletně energeticky zateplena, zrenovována a přestavěna. Moderní centrální topení na štěpku z let 2012/13 je vysoce efektivní a vyniká nízkou spotřebou energie.

DŮLEŽITÉ: Stroje a zařízení NEJSOU součástí nabídky!!!

Nenašli jste, co hledáte? Vezměte prosím v úvahu i moje další inzeráty.

Termíny prohlídek:

Kontaktujte mě prosím telefonicky nebo e-mailem pro individuální prohlídku a konzultaci. Nejbližší možnost prohlídky je od 14. do 18. května 2026. Prosím domluvte si termín.

Vaše kontaktní osoba:

Karin Lanz Guarienti

Rigistrasse 5

82449 Uffing

TEL: 0170 480 21 21