Prodej pozemku • 15000 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Domácí dvůr ze 17. století znamená bydlení se svými koňmi a možná i s několika jezdeckými trenéry.

Tři byty:

– dva byty o dispozici 3,5 pokojů, každý o rozloze cca 100 m² rozprostřených do několika pater, jeden rustikálně okouzlující s nízkými stropy, druhý před pár desetiletími upravený s galerií; plus ateliér na střeše o rozloze 35 m² s výškou přes 3 m uprostřed

– tyto 3 byty lze libovolně propojit dvěma stávajícími dveřmi. V současnosti jsou oddělené.

– pelletové topení, podlahové topení v přízemí, od prvního patra radiátory, dva krby se schválenými dřevěnými kamny v přízemí obou velkých bytů.

– kontinuální renovace za posledních 15 let: parkety, kuchyně, koupelny, okna, okenice, střešní krytiny, fasáda

Stáj:

– venkovní stáj s ochrannými sítěmi proti větru

– max. 12 boxů

– docela přirozené podmínky chovu koní s 800 m trasou (trail), několika malými pastvinami; písečný areál o rozměrech 20 m x 60 m

– automatické krmení sena…

Vedlejší budovy:

– samostatná garáž s carportem

– jednostranně otevřená zemědělská stodola

Cena: 1,1 Mio VB

Lokalita:

Dopravně výhodná – 1 km od dálnicového vjezdu Leutkirch West, 1 km od autobusové zastávky Reichenhofen (také školní autobus), 4,2 km od nádraží Leutkirch a centra města

a přesto téměř osamělá – tři sousední statky jsou cca 200 m od dvora, velmi přátelští a ochotní sousedé, přístup na dvůr je soukromá cesta a slepá ulice (se zimní údržbou)

1 km vzdálená je jezdecká hala Leutkirch – Haid (velká hala, drezurní a skokový areál)

Pozemek bez zákazů jízdy koněm

Bytový dům má vnitřní izolaci; při přestavbě stáje byla izolace odstraněna a vytvořen venkovní stáj. Styl starého dvora byl zachován, uvnitř jsou instalována stará mřížková okna pro osvětlení schodiště. Na dvoře mají koně více luxusu než lidé – je zde řada různorodých stromů poskytujících stín pro koně a tři staré odrůdy jablek.

Energetický průkaz je připravován.

Dvě staré klisny (25 a 28 let) a dvorská kočka mají zůstat.