Prodej bytu 3+1 • 93 m² bez realitkyRobert-Schumann-Straße 49 Neuburg an der Donau Neuburg an der Donau Bayern 86633

Diese 93 m² velká, světlem prosvětlená byt (včetně podílu na terase) ohromuje svým udržovaným stavem, luxusním vybavením a klidnou polohou. Bytový dům, který obsahuje pouze 8 bytů, byl dokončen v roce 2011 a fasáda byla naposledy renovována v roce 2024. Byt je převážně bezbariérový.

Mezi vybavení patří mimo jiné již existující vestavěná kuchyň a velká slunná západní terasa s hezkou zahradou.

Hlavní přednosti:

- Prostorná otevřená obytná, jídelní a kuchyňská část, ložnice, dětský pokoj/hostinský pokoj, chodba, koupelna s WC a bezbariérovou velkou sprchou (bez vany) a navíc samostatné hostinské WC

- Umístění v přízemí se světovými stranami: východ, jih a západ (terasa), hodně světla

- Klidná, atraktivní, „velmi dobrá“ obytná lokalita s občanskou vybaveností dostupnou pěšky

- Velká terasa s přilehlou upravenou zahradou

- Topení a teplá voda jsou zajišťovány dálkovým vytápěním

- Prostorný, neprůhledný sklepní prostor se zásuvkou

- Samostatná prádelna s prostorem pro pračku a sušičku

- V domě je výtah

- Jedno parkovací místo přímo u zahradního plotu s přístupem přes zahradní dveře, dále jeden carport

- Dokončeno v říjnu 2011, poměrně mladá nemovitost, od dokončení zde bydlí pouze jedna obyvatelka

- Nemovitost je udržovaná, v roce 2024 byla renovována fasáda

- Solidní správa domu

- Velmi dobrá, ohleduplná sousedská atmosféra

Byt je momentálně volný. Prodej probíhá přímo od vlastníka.

Byt se nachází na konci ulice Robert-Schumann-Straße v Neuburgu nad Dunajem (klidná slepá ulička). Lokalita nabízí spolehlivou, pěší občanskou vybavenost, která pokrývá všechny potřeby každodenního života.

Zvláštnosti a vybavení:

- Včetně existující vestavěné kuchyně (bez záruky)

- Vstup z chodby do obývacího pokoje ze skleněných dveří, což zajišťuje dostatek světla v chodbě

- Elektrické rolety v kuchyňské oblasti a obývacím pokoji (dodatečně instalované)

- Elektrická markýza (také připevněná na boční straně terasy)

- Masivní dřevěné parkety ve všech místnostech kromě koupelny, WC, chodby a kuchyňské oblasti (v těchto místech jsou dlaždice)

- Nadčasové dlaždice v koupelně a hostinském WC

- V koupelně je ručníkovačka

Videoprohlídku lze na vyžádání zaslat.