Pronájem bytu 4+1 • 102 m² bez realitkyHerderstraße 5 Berlin Charlottenburg Berlin 10625

+++ Poznámka: Byt je v současné době zařízen, avšak na vyžádání je k pronájmu také nezařízený, jak je patrné z fotografií. +++

Od nynějška je tento 4-pokojový byt v exkluzivní lokalitě nedaleko oblíbeného Savignyplatzu pronajímán na dobu neurčitou. Byt je mimo jiné vhodný jako sdílené bydlení (WG), neboť disponuje dvěma samostatnými vstupy a dvěma koupelnami, případně jej lze částečně využít komerčně, například pro terapeuty.

Byt byl v roce 2024 kvalitně a komplexně zrenovován. Soukromý vstup vedený přes zeleňou ošetřený vnitřní dvůr dodává bytu zvláštní charakter s pocitem městského domu (townhouse).

Tento 4-pokojový byt s koupelnou en suite a samostatnou sprchovou koupelnou disponuje nádhernými původními stropními sádrokartonovými prvky z roku 1893 a stropní výškou až 3,20 m. Udržovaný a zazeleněný klidný vnitřní dvůr je přístupný přímo z bytu, kde si můžete sednout a vychutnat ranní kávu či se příjemně odreagovat od každodenního shonu.

Jedním z výjimečných prvků bytu je kromě sklepa (cca 6 m²) také vybudovaný, přibližně 21 m² velký, kvalitně zrekonstruovaný a vytápěný suterénní prostor s denním světlem a přímým spojením s bytem. Místnost je přístupná přes vysoce kvalitní elektricky ovládanou podlahovou poklop a nabízí široké možnosti využití – například jako domácí kancelář, kino, ateliér, fitness nebo odpočinkový koutek (s výškou místnosti cca 1,85 m). Včetně tohoto přístavě vybudovaného prostoru má byt velkorysou celkovou užitnou plochu přibližně 108 m².

Klíčové údaje:

» 102 m² včetně suterénního prostoru

» Dvě designové koupelny v betonovém stylu

» Koupelnové vybavení od Villeroy & Boch a Hansgrohe

» Dva vstupy do bytu

» Sklep na kola s přímým vstupem do bytu

» Elektroinstalace od GIRA včetně řízení elektrických žaluzií

» Podlaha z masivního dubového parketu ve vzoru „rybí kost“

» Vestavěná kuchyň s indukční varnou deskou a značkovými spotřebiči od Bosch a Siemens

Byt se nachází v žádané, avšak přesto klidné lokalitě v srdci berlínského Charlottenburgu. Slavný Savignyplatz s řadou známých restaurací, barů, kaváren, jazzových klubů, kin a knihkupectví nebo nákupní centrum „Wilma“ jsou dosažitelné pěšky do 10 minut.

Supermarkety, další restaurace, kavárny, jesle a dětské hřiště se nacházejí v bezprostřední blízkosti, pouhých 1–3 minuty chůze.

Ulice Kantstraße se svými oblíbenými restauracemi a bary, stejně jako nejvýznamnější berlínská alej a nákupní ulice Kurfürstendamm (Ku'Damm), která je často označována jako berlínské Champs-Élysées, jsou rovněž dosažitelné pěšky během 10 minut.

Veřejná doprava:

» Pěšky k autobusu / vlaku: cca 3 minuty

» Doba jízdy na nádraží: cca 15 minut

» Doba jízdy na dálnici: cca 13 minut