Pronájem bytu 4+1 • 134 m² bez realitkyWürzburg Oberdürrbach Oberdürrbach Bayern 97080

Tento prostorný 4-pokojový loftový byt v Würzburgu-Oberdürrbach nabízí velkorysý prostor, jedinečný pocit bydlení a klidné prostředí s výbornou dostupností do centra města.

Byt se nachází v polodvojdomě a disponuje samostatným vchodem. Vzniká tak pocit bydlení, který dalece přesahuje tradiční bytové podmínky a téměř připomíná samostatný dům. Každá polovina domu obsahuje pouze dva byty; objekt celkem zahrnuje pouze čtyři obytné jednotky.

Na 133,7 m² obytné plochy se na dvou úrovních rozprostírají 4 pokoje. Prostorný obývací a jídelní kout tvoří středobod bytu a nabízí mnoho místa pro život, stolování i každodenní život. Světlá loftová koncepce, velkorysý dispozice a masivní žulový schodiště vytvářejí příjemný prostor.

Jedním z vrcholů je velká terasa s výhledem přes Oberdürrbach až do zeleně. Elektrická markýza poskytuje slunnými dny příjemný stín a činí terasu dobře využitelným venkovním prostorem.

Díky rozměrům, dispozici, dvěma koupelnám a klidnému okolí je byt zejména vhodný pro páry nebo rodiny, které hledají dlouhodobé bydlení s dostatkem prostoru.

Byt se nachází v Würzburgu-Oberdürrbach, klidné a přírodou obklopené lokalitě v městském obvodu Würzburg. Okolí je charakteristické množstvím zeleně, příjemným klidem a vyvinutým sousedstvím.

Oberdürrbach je vhodný pro lidi, kteří chtějí bydlet klidně, ale zároveň mají zájem o dobrou dostupnost do centra Würzburgu, k univerzitě, univerzitní klinice a dalších důležitých zařízení.

V okolí jsou možnosti pro procházky, lesní plochy a relaxační zóny. Zároveň jsou v dosahu obchody, školy, mateřské školy a zařízení pro každodenní potřeby.

Lokalita nabízí vyváženou kombinaci klidného bydlení v zeleném prostředí a dobrého spojení s městem.

Součástí pronájmu je i vestavěná kuchyň značky Bulthaup, která je již zahrnuta v základním nájemném. Dále budou instalovány nová myčka nádobí a nová chladicí-mrazicí kombinace.

Byt disponuje dvěma koupelnami. Podlahové vytápění je instalováno v obkladových částech, konkrétně v obou koupelnách, vstupní hale, kuchyni a jídelním koutě. Navíc elektrické rolety v celém bytě přispívají k příjemnému komfortu bydlení.

I nabídka úložných prostor je pro byt tohoto typu mimořádně bohatá: V podkroví se nachází zakázkové vestavěné skříně, které efektivně využívají šikmé střechy a poskytují spoustu praktického úložného prostoru. Dále je zde úložná místnost pod schody a sklepní místnost o rozloze cca 12 m² s oknem a elektrickou přípojkou.

K bytu náleží rovněž masivní carport s oknem a elektrickou přípojkou a navíc venkovní parkovací místo. Plynové centrální vytápění bylo v roce 2025 obnoveno.

Přehled vybavení:

- 133,7 m² obytné plochy

- 4 pokoje na dvou úrovních

- samostatný vchod

- byt v polodvojdomě

- pouze čtyři obytné jednotky v objektu

- parketové podlahy, dlažba

- velká terasa s výhledem

- elektrická markýza

- vestavěná kuchyň značky Bulthaup

- nová myčka nádobí

- nová chladicí-mrazicí kombinace

- 2 koupelny

- podlahové vytápění v obou koupelnách, vstupní hale, kuchyni a jídelním koutě

- elektrické rolety v celém bytě

- masivní žulové schodiště

- zakázkové vestavěné skříně v podkroví

- úložná místnost pod schody

- sklepní místnost o rozloze cca 12 m², s oknem a elektrickou přípojkou

- masivní carport s oknem a elektrickou přípojkou

- navíc venkovní parkovací místo

- plynové centrální vytápění, obnoveno v roce 2025

Nájemní podmínky:

Základní nájemné bytu: 1 530 €

Carport + venkovní parkovací místo: 100 €

Předplatné provozních nákladů: 320 €

Celkový měsíční nájem: 1 950 €

Kauce: 3 čisté měsíční nájmy = 4 590 €

Možná nájemní kauce po dohodě.

Pronájem probíhá soukromě a bez provize.

Byt je k dispozici krátkodobě nebo po domluvě.

Při vážném zájmu budu rád za zprávu s krátkým představením. Prosím, pokud možno uveďte přímo počet nastěhujících osob, jejich pracovní situaci a požadovaný termín nastěhování.