Pronájem bytu 2+1 • 54 m² bez realitky, Bavorsko

Tento světlý podkrovní byt se nachází v udržovaném domě se třemi byty v klidné lokalitě Blaichach-Ettensberg. Malá společenství vlastníků zajišťuje příjemné a poklidné bydlení.

Prostorná obývací a jídelní část tvoří centrum bytu a okouzlí vás dostatkem denního světla a otevřeným působením prostoru. Odtud se dostanete přímo na jeden ze dvou balkonů, přičemž druhý balkon je přístupný ze ložnice.

Výjimečným lákadlem je volný výhled na Grünten a masiv Mittag. Oba balkony, orientované na východ a západ, umožňují využití slunečního světla v různých denních dobách a nabízejí působivé panoramatické výhledy na hory.

Samostatná kuchyně je vybavena novou, moderní vestavěnou kuchyňskou linkou a disponuje střešním oknem pro dodatečné denní světlo.

Nově upravená koupelna s denním světlem vás zaujme moderním a kvalitním vybavením, prostornou sprchou a novým koupelnovým nábytkem. Toaleta je oddělená, což zvyšuje komfort každodenního života. I z koupelny si můžete vychutnat krásný výhled do hor.

V roce 2025 byla vyměněna veškerá okna a vybavena roletami, čímž byl byt energeticky i vizuálně vylepšen.

Dodatečný úložný prostor nabízí prostorná přístavka o rozloze cca 20 m², což výrazně zvyšuje funkčnost bytu. K bytu patří také vlastní sklepní místnost s připojením pro pračku a individuální garáž (volitelně k pronájmu), které dokonale doplňují celkovou nabídku.

Byt se nachází v klidné části Ettensberg obce Blaichach v horním Allgäu.

Lokalita spojuje bydlení v přírodě s dobrou dostupností okolních měst. Blaichach, Immenstadt a Sonthofen jsou dosažitelné za několik minut jízdy. V bezprostředním okolí naleznete nákupní možnosti, lékaře, školy i vlakové a autobusové spoje.

Okolí nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity – turistiku, cyklistiku, lyžování a horské sporty můžete začít prakticky ihned za dveřmi. Zároveň si užijete klidné bydlení daleko od průjezdové dopravy.

Byt disponuje luxusnějším vybavením, částečně novým, a nabízí:

• novou vestavěnou kuchyňskou linku s elektrospotřebiči (bez lednice)

• nově upravenou koupelnu s denním světlem, prostornou sprchou a koupelnovým nábytkem

• samostatnou toaletu

• dva balkony (orientované na východ a západ) s volným výhledem na hory

• nová okna s roletami (instalace v roce 2025)

• cca 20 m² přístavky jako dodatečný úložný prostor

• 7 m² sklepní místnost s připojením pro pračku

• individuální garáž (volitelně k pronájmu)

• klidný dům se třemi byty a vlastnickou strukturou

Vytápění je zajištěno centrálním olejovým kotlem. Energetická náročnost spadá do dobré kategorie (energetická třída B).

Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné bydlení v příjemně udržovaném prostředí.

Provozní náklady se skládají z nákladů podle předpisu o provozních nákladech. Náklady na vytápění jsou účtovány podle skutečné spotřeby a jsou aktuálně odhadovány.

Domácí zvířata nejsou povolena.

K nastěhování okamžitě.