Pronájem bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyBlumenstr. 50, , Bádensko-Württembersko

Die im Jahr 2021 modernisierte, helle Souterrain Wohnung mit Süd-West Ausrichtung punktet durch eine offene und schön geschnittene Wohnraumaufteilung, geräumigem Wohnzimmer und offener Küche.

V roce 2021 modernizovaný, světlý suterénní byt s jihozápadní orientací vyniká díky otevřenému a dobře navrženému rozložení obytných prostor, prostornému obývacímu pokoji a otevřené kuchyni.

Die neuwertige und moderne Einbauküche ist mit Herd, Backofen, Spülmaschine und großer Kühl-/Gefrierkombination und genügend Schränken ausgestattet und ermöglicht so auch auf kleinem Raum viel Kochvergnügen.

Nová a moderní vestavěná kuchyň je vybavena sporákem, troubou, myčkou a velkou chladící/mrazící jednotkou spolu s dostatečným počtem skříní, což umožňuje radost z vaření i na malém prostoru.

Das Badezimmer und das separate WC sind modern und hell gefliest und mit hochwertigen Waschtischen ausgestattet. Die begehbare Dusche bietet Wellness und Komfort. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Keller verfügbar.

Koupelna a samostatné WC jsou moderně a světlě obložené dlažbou a vybavené kvalitními umyvadly. Prostor pro vstup do sprchové kabiny nabízí wellness a komfort. Připojení pro pračku je k dispozici v suterénu.

Den Hausbewohnern steht der schöne Blumengarten zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Bydlení v domě mají k dispozici krásnou květinovou zahradu ke společnému užívání.

Angrenzend zur Wohnung befindet sich eine kleine Abstellkammer.

Vedle bytu se nachází malá komora.

Möglicher Einzugstermin ab 01.08.2026.

Možný termín nastěhování od 01.08.2026.

Hinweis: Die Inseratbilder stellen den unmöblierten Wohnungszustand dar. Die Wohnung ist aktuell bewohnt.

Poznámka: Fotografie v inzerátu zobrazují nevybavený stav bytu. Byt je v současnosti obýván.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Vierparteienhaus, das in einem gewachsenen Wohnviertel mit netter Nachbarschaft liegt.

Byt se nachází v udržovaném domě se čtyřmi bytovými jednotkami, který je situován v zavedené obytné čtvrti s příjemným sousedstvím.

Die ruhige und naturnahe Lage mit fußläufiger Entfernung zu Wald und Wiesen bietet Ruhe, Entspannung und viel Freizeitwert.

Klidná a přírodou obklopená lokalita s pěší dostupností k lesům a lukám nabízí klid, relaxaci a vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity.

Weiterer Pluspunkt ist die sehr gute Infrastruktur mit nahen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergärten, Schulen und Vereinen.

Dalším plusem je velmi dobrá infrastruktura s blízkými obchody, gastronomií, mateřskými školami, školami a kluby.

Die sehr gute Anbindung an den ÖVP (7 Minuten Fußweg zur U-Bahnhaltestelle, 1 Minute zur Bushaltestelle) und an das Autobahnnetz ermöglicht zudem schnelle Wege.

Velmi dobré spojení s veřejnou dopravou (7 minut chůze k zastávce metra, 1 minuta k autobusové zastávce) a přístup k dálnicím navíc umožňují rychlou dopravu.

Neuwertige Einbauküche weiß Hochglanz mit Miete/Nutzungsgebühr von 100€ /Monat

Nová vestavěná kuchyň v bílé vysokogladké úpravě s nájemným/poplatkem za užívání 100 € měsíčně.

Modernes Bad mit begehbarer Dusche und Glasverkleidung sowie hochwertiger Badkeramik

Moderní koupelna s přístupnou sprchou a skleněnou výplní a s kvalitní koupelnovou keramikou.

In den Nebenkosten sind neben den Betriebskosten auch die Kosten für Heizung und Wasserverbrauch beinhaltet.

V nákladech jsou kromě provozních také zahrnuty náklady na vytápění a spotřebu vody.