Pronájem bytu 4+1 • 149 m² bez realitkyUhlenhorster Weg 31A Hamburg Uhlenhorst Hamburg 22085

Tato exkluzivní mezapodlažní bytová jednotka v klidném vnitřním dvoře o přibližně 149 m² obytné plochy kombinuje prostorné uspořádání, vysoce kvalitní vybavení a jedinečný koncept bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Hamburku.

Zvláštním lákadlem nemovitosti je vlastní prostorná zahrada (cca 50 m²) s přilehlou terasou, která harmonicky rozšiřuje obytný prostor do volného vzduchu a nabízí vzácnou míru soukromí. Ať už jako zelená oáza klidu, stylová venkovní část nebo chráněné místo pro dětské hry – tato soukromá venkovní plocha dělá z bytu opravdovou raritu v městské elitní lokalitě.

Srdcem bytu je rozlehlý, světlý obývací a jídelní prostor s podlahovými okny až ke stropu a přímým přístupem na terasu a do zahrady. Plynulý přechod mezi interiérem a exteriérem vytváří moderní, otevřený pocit z bydlení.

Vysoce kvalitní otevřená kuchyň na míru od výrobců KAH Küchen / bulthaup zaujme elegantními bílými frontami, stylovou šedou pracovní deskou a špičkovými spotřebiči značky Miele.

Byt disponuje třemi prostornými ložnicemi, které nabízejí mnoho možností využití – ideálně jako dětské, hostinské nebo pracovny.

Výjimečný komfort bydlení poskytují dvě vysoce vybavené koupelny. Jedna moderní sprchová koupelna doplňuje prostornou hlavní koupelnu se sprchou a vanou. Obě koupelny zaujmou svým stylovým vybavením s integrovanými zrcadlovými skříněmi, moderním koupelnovým nábytkem a kvalitními LED stropními světly.

Další samostatná úložná místnost uvnitř bytu zajišťuje praktický prostor pro uskladnění a podtrhuje promyšlenou funkčnost dispozice.

Celý byt je vybaven kvalitními vestavěnými skříněmi od truhláře.

Byt se nachází v žádané lokalitě v srdci Hamburku-Uhlenhorst, jedné z nejexkluzivnějších a nejpřitažlivějších čtvrtí hanzeatického města. Uhlenhorster Weg spojuje městský život s mimořádně klidnou a zelenou atmosférou bydlení – vzácná kombinace, která činí tuto lokaci obzvláště atraktivní.

Nemovitost je zasazena do klidného vnitřního dvora, což zajišťuje vysokou míru soukromí a příjemně uvolněnou kvalitu bydlení – přímo uprostřed jedné z nejžádanějších lokalit Hamburku.

Jen pár minut pěšky se nachází Außenalster s rozsáhlými procházkovými a běžeckými stezkami, jachtařskými kluby a četnými možnostmi volnočasových aktivit u vody. Alster formuje jedinečný životní styl tohoto okolí a činí lokaci mimořádně atraktivní zejména pro náročné milovníky města.

Infrastruktura je vynikající: v bezprostředním okolí se nachází obchody se základními potřebami, delikatesní obchody, pekárny, lékárny i řada kaváren a restaurací. Oblasti v okolí Mühlenkamp, Papenhuder Straße a Hofweg nabízejí bohatou gastronomickou scénu, stylové butiky a živý, zároveň uvolněný městský život.

Dopravní spojení jsou rovněž výborná. Několik autobusových linek a nedaleká stanice metra Mundsburg zajišťují rychlé spojení s centrem Hamburku, HafenCity nebo hlavním nádražím. Do centra města se na kole dostanete během několika minut.

Rodiny navíc ocení velmi dobrou dostupnost renomovaných škol, školek a různých volnočasových aktivit. Sportovní a wellness vyžití, včetně vysoce kvalitních fitness a tenisových zařízení, se rovněž nachází v přímé blízkosti.