Prodej domu 4+1 • 122 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

Text přeložený do češtiny:

K prodeji je modernizovaný, ihned obyvatelný rodinný dům z roku 1959.

Pozemek má rozlohu 656 m². Užitná plocha objektu činí 146 m². Obytná plocha rozložená mezi přízemím a suterénem dosahuje 122 m². Dům je částečně s podkrovím o ploše cca 40 m².

Nemovitost se nachází v klidné části centra obce Niederndodeleben.

Oblíbená obec v regionu Börde s přibližně 4500 obyvateli zaujme svou blízkostí k LH Magdeburg (5 km), dálnicím A2 a A14 a rozvinutou infrastrukturou. V obci jsou k dispozici obchody, lékaři, terapeuti, jesle, školy, spolky, autoservisy, čerpací stanice, zařízení pro péči o seniory, venkovní bazén, gastronomie, dětská hřiště a mnohem více. Pro všechny věkové skupiny je zajištěno téměř komplexní občanská vybavenost.

Vnitřní prostory:

Samostatně stojící, velmi pečlivě udržovaný a ihned obyvatelný rodinný dům zaujme svým moderním šarmem.

V vstupní části se nachází chodba se schodištěm vedoucím do patra.

Ložnice s výhledem do zahrady umožňuje klid a dostatek prostoru.

V prostorném a světlém obývacím pokoji, který byl v roce 2017 zrekonstruován, zajišťuje kamínkový krb příjemné teplo.

Koupelna s podlahovým vytápěním, rovněž zrekonstruovaná v roce 2017, disponuje dvojitou umyvadlovou lavicí s LED podsvícením a velkými zrcadlovými skříněmi, vanou, bezbariérovou sprchou a toaletou.

Moderní a nadčasová kuchyňská část z roku 2020 od značky Nobilia, v betonovém provedení s elektrospotřebiči značky AEG, nabízí mnoho úložného prostoru a láká ke společnému stolování.

Ve schodišti do patra poskytují chodba a úložná místnost možnosti dalšího využití.

V patře se nacházejí ještě dva další pokoje, které jsou momentálně využívány jako dětské pokoje. V jednom z těchto pokojů je malá koupelna se sprchou, umyvadlem a toaletou.

Všechny dveře a okna byly při rekonstrukcích zcela vyměněny. Okna jsou dvojitě zasklená a pocházejí z let 1996 a 2017.

Všechna okna jsou vybavena manuálními nebo elektrickými rolety (s výjimkou střešních oken a malého okna v koupelně).

Jedno okno v každé místnosti je opatřeno proti hmyzu napínacím rámem.

Nemovitost je možné na základě předchozí domluvy převzít částečně zařízenou.

Suterén je přístupný zvenčí a nabízí cca 40 m² užitné a úložné plochy.

Zde se nalézá rozvaděč, přípojková skříň, vodoměr, připojení pro pračku a vytápěcí systém. K dispozici je také vnější vodovodní přípojka.

Nemovitost je rovněž napojena na optické vlákno.

Exteriér:

Přední část domu společně s velkým vjezdem k rozsáhlému carportu a garáži, vstupní oblastí a dalším vjezdem k druhému carportu tvoří ucelenou kompozici.

Pozemek o rozloze 656 m² nabízí možnosti pro celou rodinu.

Pečlivě udržovaná zahrada a krytá, povětrnostně chráněná terasa se sousedícím zahradním domkem a bazénem lákají k posezení a odpočinku.

Pro děti je připravena houpačka i trampolína.

Studna a 1 m³ dešťová cistěrna slouží k zavlažování.

Dřevěný přístřešek poskytuje místo pro uskladnění dřeva na topení.

Poznámky:

Nové plynové vytápění bude nainstalováno ještě před prodejem!

K tomuto pozemku existuje notářsky zapsané právo vedení.

Vody vedou na sousední pozemek, který byl dříve společným pozemkem odděleným zdí.

Právo souseda se vztahuje k odečtu stavu vodoměru ve šachtě, která se nachází za živou zdí v areálu vjezdu. Nezasahuje to do vašeho soukromí.

Část pozemku o šířce 0,75 m náleží sousedovi a již více než 20 let je bezproblémově tolerována.

Vyloučení odpovědnosti:

Všechny údaje byly vypracovány dle nejlepšího vědomí a svědomí.

Tyto informace jsou poskytovány bez záruky.

Chyby, změny a mezitímní prodej jsou vyhrazeny.

Prohlídky jsou možné pouze při vážném zájmu a po předchozí domluvě.

Prosíme, kontaktujte nás se jménem, telefonním číslem a krátkým představením.