Prodej bytu 6+1 • 199 m² bez realitkyBei den Rauhen Bergen, , Šlesvicko-Holštýnsko

Vítejte v „Beletage“ – v oslnivém srdci Hillside Residence. V této historicky bohaté vile, kterou navrhl renomovaný architekt secese Bruno Möhring, se zlatý věk architektury snoubí s nejmodernějším standardem bydlení budoucnosti. S přibližně 199 m² obytné plochy tato rezidence nabízí pocit prostornosti, který je dnes téměř nenajít. Díky úctyhodné výšce stropů 3,50 metru a světlým místnostem vdechuje každý kout bytu historii a exkluzivitu.

Za úvod tohoto působivého prostoru slouží prostorná vstupní hala, která kromě dostatku místa pro reprezentativní šatnu disponuje i samostatným, stylovým toaletním pokojem pro hosty. Odtud vede cesta přímo do prostorné vstupní lounge, která jako centrální spojovací článek bytu vyzařuje eleganci a pohostinnost. Na levé straně se otvírá nádherný obývací pokoj, který s působivým krbem vytváří neodolatelnou atmosféru pro pohodové večery. Přímo navázaně na obývací prostor naleznete jídelnu a velkou otevřenou kuchyň. V zadní části rezidence se pak nachází soukromá zóna s třemi prostornými ložnicemi a luxusní koupelnou, která splňuje ty nejvyšší designové nároky. Vnitřní schodiště vás nakonec zavede do nižšího patra, kde se nachází klidná kancelář pro soustředěnou práci, dodatečná sprchová koupelna a soukromá wellness zóna pro exkluzivní relaxační chvíle v pohodlí domova.

Vybavení této nemovitosti odpovídá bezkompromisnímu nároku na kvalitu. Panovnická estetika je podtržena klasickou kassetovou oblohou a velkorysými křídlovými dveřmi, zatímco dřevěné dubové parkety ve všech obytných prostorech poskytují teplou a ušlechtilou atmosféru. Stěny jsou dokonale upravené jemným malířským textilním povrchem, který tvoří ideální kulisu pro nadstandardní interiér. Technicky byl byt vybaven udržitelným vzduch–voda tepelným čerpadlem a ultra štíhlým systémem podlahového vytápění podle nejnovějších standardů (v souladu s ESG). Wellness oázy s bezprahovými walk-in sprchami, luxusním kameninovým obkladem a designovými armaturami dokonale doplňují zážitek bydlení na hlavní úrovni.

Zvláštním vrcholem této jednotky je exkluzivně uspořádané podzemní patro, ke kterému vede interní spojení. Zde vás čeká soukromá spa krajina, která nezanechává nic na přání: můžete se odpočinout ve vlastní sauně, vychutnat si klid v integrovaném vířivkovém bazénu nebo zakončit den u atmosférického elektrického krbu.

V současné době je vila, která obsahuje celkem čtyři exkluzivní bydlení, v rozsáhlé rekonstrukci a bude dokončena na podzim tohoto roku. V expozici slouží KI-generované obrázky jako vysoce kvalitní podklad pro rekonstrukci, a vizualizují požadovaný standard vybavení i designový koncept.

Exteriér ohromí přímým přístupem na rozsáhlou terasu o přibližné rozloze 33 m² a parkopodobným lesním pozemkem. Zde mohou vaše děti nebo psi hrát volně, nebo si dokonce nasbírat vlastní dřevo pro krb. Pro maximální komfort je navíc k dispozici garáž a parkovací stání v carportu.

Tento byt není jen domovem – je to vyjádření pro milovníky nadčasové architektury, kteří kladou nejvyšší nároky na komfort, energetickou efektivitu a soukromé wellness kvality.

Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit metropolitní oblasti Hamburk – v exkluzivní lesní obci Großhansdorf a na nejexkluzivější ulici, nedaleko drsných hor. Oblast je známá svými nádhernými vilovými čtvrtěmi a bohatou nabídkou volnočasových aktivit, přičemž nabízí jedinečnou symbiózu klidného přírodního prostředí a městského propojení.

Přírodní ráj: Rozlehlý panoramatický lesní pozemek o rozloze 4 248 m² sousedí s rozsáhlými zelenými plochami, které zve k dlouhým procházkám přímo před vaším domem.

Infrastruktura: Centrum Großhansdorf s prvotřídními nákupními možnostmi, lékaři a elegantní gastronomií je dosažitelné během několika minut.

Dopravní spojení: Díky lince metra U1 nebo nedaleké dálnici A1 se dostanete do centra Hamburku přibližně za 30–40 minut – ideální pro dojíždějící, kteří hledají klid venkova.

Vzdělávání: Renomované školy a školky se nacházejí přímo v okolí, což činí lokalitu zvláště atraktivní pro náročné rodiny.

Grosshansdorf je již desetiletí považován za jednu z nejstabilnějších a nejbezpečnějších lokalit v periférii Hamburku – investice do kvality života a dlouhodobé hodnoty.

• Stropy o výšce cca 3,50 m pro panovnický pocit prostoru.

• Vysoce kvalitní dubové parkety (pravé dřevo) ve všech obytných prostorech.

• Klasická kassetová obloha, dveře a lišty (hamburský profil).

• Dvojskleněná plastová okna s průřezem.

• Velký krb v obývacím pokoji jako centrální dominantní prvek.

• Hlavní koupelna s bezprahovou walk-in sprchou a designovými armaturami.

• Samostatná vana z vysoce kvalitního minerálního litinového materiálu.

• Velkoformátová kamenina v exkluzivním designu.

• Dodatečná koupelna ve spa zóně.

• Samostatné hostinské WC.

• Instalace pro pračku a sušičku v podzemním patře.

• Vlastní sauna pro soukromé wellness okamžiky.

• Integrovaný vířivkový bazén pro maximální relaxaci.

• Moderní elektrický krb pro vytváření příjemné atmosféry.

• Udržitelná hybridní řešení: vzduch–voda tepelný čerpadlo kombinované s Buderus plynovým topením (budoucnost zajištěna a v souladu s ESG).

• Ultra štíhlý Ecobel systém podlahového vytápění pro rychlou odezvu a maximální komfort.

• Soukromá, klidná kancelář v suterénu pro nerušenou práci z domova.

• Prostorná střešní terasa (cca 33 m²) s nezakrytelným výhledem do lesa.

• Garážové stání a další parkovací místo v carportu přímo u domu.

• Vlastní lesní pozemek.