Prodej domu 7+1 • 223 m² bez realitky, Bavorsko

Dieses Bauernhaus ist ein Paradies für Tierhalter, Selbstversorger und alle, die den Freiraum der Natur schätzen.

Tento venkovský dům je rájem pro chovatele zvířat, soběstačné a všechny, kdo si cení volnosti přírody.

Das Anwesen ist auch besonders geeignet für Handwerksbetriebe – wohnen und arbeiten unter einem Dach.

Tento statek je také obzvláště vhodný pro řemeslné podniky – bydlení a práce pod jednou střechou.

In dem 223 m² großen Bauernhaus mit sieben Wohnräumen ist genügend Entfaltungsmöglichkeit im Haus gegeben, wie zum Beispiel jedem Kind ein Kinderzimmer und für Mann und/oder Frau ein Arbeitszimmer oder auch für die Unterbringung Ihrer Gäste.

V 223 m² velkém venkovském domě se sedmi obytnými místnostmi je dostatek prostoru k osobnímu rozvoji, například pro každé dítě samostatný pokoj a pro muže a/nebo ženu pracovnu, případně i pro ubytování hostů.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit im Dachgeschoß oder im Wiederkehr eine weitere Wohnung einzubauen; die Vorbereitungen zum Ausbau sind bereits getroffen.

Dále existuje možnost vybudování dalšího bytu v půdním podlaží nebo v přístavbě; přípravy na přestavbu již byly provedeny.

Der Wohntrakt wurde in den Kalenderjahren 2017/2022 neugestaltet und hochwertig modernisiert.

Obytná část byla v kalendářních letech 2017/2022 přestavěna a vysoce kvalitně zmodernizována.

Wohnen in lichtdurchfluteten Räumen, die Fenster mit 3-fach Holz-Alu-Verglasung.

Bydlení ve světlých místnostech s okny vybavenými trojsklem v dřevěno-hliníkové konstrukci.

Es wurde eine moderne, hochwertige Küche, ein Esszimmer und ein einladendes Badezimmer mit begehbarer Dusche gestaltet.

Byla zařízena moderní, vysoce kvalitní kuchyň, jídelna a útulná koupelna s přístupnou sprchou.

Für Wärme im Haus sorgt eine ökologische Stückholzheizung; zehn Solarzellen auf dem Dach nutzen die Sonnenenergie für kostengünstige Warmwassergewinnung und Heizungsunterstützung.

Za vytápění domu se stará ekologické kotel na dřevo; deset solárních článků na střeše využívá sluneční energii pro ekonomické získávání teplé vody a podporu vytápění.

Des Weiteren sind große Stallungen mit 414 m², eine riesige Scheune mit 390 m² Nutzfläche und ein Stadel mit 149 m² vorhanden.

Dále jsou k dispozici prostorné stodoly o rozloze 414 m², obrovský kůlna o využitelné ploše 390 m² a stáje o rozloze 149 m².

Sowohl vom Stall als auch vom Stadel aus besteht ein direkter Zugang zu den Weideflächen.

Z obou budov – ze stájí i ze stáje – je přímý přístup na pastviny.

In puncto Nutzräume gibt es auf der Hofstelle Platz in Hülle und Fülle - ideal für Tierhaltungen aller Art, besonders geeignet für Pferd und Reiter.

Co se týče užitkových prostor, na statku je místo v hojnosti – ideální pro chov zvířat všech druhů, obzvláště vhodný pro koně a jezdce.

Diese Nutzflächen können von Ihnen auch vermietet werden. Der Ertrag liegt bei 3,- bis 6,- €/m².

Tyto užitkové prostory si můžete také pronajmout. Výnos se pohybuje mezi 3 až 6 € za metr čtvereční.

Man kann dieses Anwesen nur schwer in Worte fassen.

Tento statek lze jen obtížně vyjádřit slovy.

Kommen Sie gerne zu einer Besichtigung vorbei und machen Sie sich selbst einen Eindruck davon.

Rádi Vás přivítáme na prohlídce, abyste si mohli udělat vlastní názor.

Dieses außergewöhnliche Bauernhaus liegt in herrlicher Alleinlage - mitten in den Feldern.

Tento výjimečný venkovský dům se nachází v nádherném klidovém prostředí – uprostřed polí.

Die Zufahrt zur Hofstelle erfolgt über eine Gemeindestraße die am Bauernhaus endet, somit besteht kein Durchgangsverkehr.

Příjezd na statek je možný po obecní silnici, která u venkovského domu končí, což zajišťuje, že neprojíždí žádná doprava.

Die Liegenschaft ist absolut ruhig und sonnig gelegen, nur 8 km vom Stadtzentrum der Allgäumetropole Kempten entfernt, umgeben von weitläufigen landwirtschaftlichen Wiesen, Wald und Bachläufen.

Nemovitost je absolutně tichá a slunná, pouhých 8 km od centra města metropole Allgäu Kempten, obklopena rozlehlými zemědělskými loukami, lesy a potůčky.

Die Müllabfuhr und der gemeindliche Schneeräumdienst, sowie sämtliche Paketdienste kommen bis ans Haus.

Sběr odpadků, obecní odklízení sněhu i všechny kurýrní služby zásahují až k domu.

In den Kalenderjahren 2017/2022 wurden Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung installiert und eine moderne Küche, Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein modernes Bad mit begehbarer Dusche eingebaut.

V kalendářních letech 2017/2022 byla instalována dřevěno-hliníková okna s trojsklem a byla vybudována moderní kuchyň, jídelna, dvě ložnice a moderní koupelna s přístupnou sprchou.

Im selben Zeitraum wurden die Räumlichkeiten mit neuem Innenputz versehen und mit neuen Böden belegt.

Ve stejném období byly interiéry opatřeny novým omítkovým nátěrem a pokryty novými podlahami.

Im gleichen Zeitfenster wurden Solarzellen aufs Dach zur Unterstützung kostengünstiger Warmwassergewinnung installiert.

V tomto časovém úseku byly na střechu instalovány solární články na podporu ekonomického získávání teplé vody.

Glasfaser Internet ist bis ins Haus verlegt mit bis zu 1.000 Mbit/s.

Optické internetové připojení vede až do domu s rychlostí až 1 000 Mbit/s.

Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Wasserquelle mit UV-Anlage.

Zásobování vodou je zajištěno z vlastního vodního zdroje s UV zařízením.

Mitverkauftes Inventar: moderne Kücheneinrichtung mit Miele Geräten, Esszimmermobiliar, neues Bad, Büromöbel und ein Altbaukran.

Prodává se také vybavení: moderní kuchyňské zařízení s přístroji značky Miele, nábytek do jídelny, nová koupelna, kancelářský nábytek a starožitný jeřáb.