Pronájem kanceláře • 100 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

In moderním novostavbě je k pronájmu kancelářská či ordinace s rozlohou přibližně 100 m², vybavená na vysoké úrovni, či komerční obytný prostor. Jednotka nabízí ideální podmínky pro živnostníky, profesionály nebo menší podniky, které kladou důraz na profesionální a příjemné pracovní prostředí. Na střeše je instalována fotovoltaická elektrárna, která podporuje udržitelný způsob zásobování energií. Volitelně je možné využít připravené nabíjecí stanice pro elektromobily, a v případě potřeby lze pronajmout i další prostor, například jako sklad nebo vedlejší místnost.

Prostorný, světlý a funkčně řešený prostor díky integrovanému podlahovému vytápění poskytuje příjemné pracovní klima a široké možnosti využití – ať už jako kancelář, ordinace, studio, poradenský prostor, ateliér nebo coworkingové prostory. Vlastní koupelna přispívá k dalšímu komfortu a umožňuje samostatné využití jednotky.

Prostor se dělí na dvě velkorysé místnosti, které lze ideálně využít jako jednací místnost a archiv. Celkově promyšlené dispozice nabízí mnoho možností využití – ať už jako kancelář, ordinace nebo studio.

Součástí pronájmu je i kvalitně vybavená kuchyňská linka, která přispívá ke komfortnímu pracovnímu dni. Kuchyň a parkovací místo jsou zahrnuty v uvedeném nájmu bez režie. Samostatná koupelna v rámci jednotky zajišťuje další míru nezávislosti. Jednotku doplňuje také přidružená lodžie.

Nemovitost se nachází v části Huttenheim města Philippsburg a láká svou atraktivní polohou v hospodářsky silném regionu mezi Karlsruhe a metropolitní oblastí Rýn-Neckar.

Lokalita spojuje klidné, podnikatelsky příznivé prostředí s vynikající regionální dostupností. Města Karlsruhe, Speyer a Bruchsal jsou dosažitelná během krátké doby a nabízejí přístup k široké síti obchodních příležitostí a mnoha podnikatelským možnostem.

Díky blízkosti významných dopravních tahů regionu, zejména dálnic A5 a A6, je zajištěna optimální dostupnost pro zákazníky, zaměstnance i zásobovací dopravu. To činí lokalitu obzvláště atraktivní pro podniky orientované na regionální i nadregionální trhy.

Sama obec Huttenheim nabízí rozvinuté prostředí s komerční strukturou a dostatkem prostoru pro produktivní práci. Zároveň profitujete z blízkosti městských center, aniž byste museli obětovat klidné a dobře organizované pracovní prostředí.

Kombinace strategicky výhodné polohy, dobré infrastruktury a ekonomické dynamiky činí z této lokality udržitelnou a perspektivní volbu pro vaše podnikání.

Jednotka se nachází v komerčním objektu. V rámci stavebněprávních předpisů je možná využití jako provozovně vázané bydlení (např. pro provozovatele/mistress domu).