Prodej bytu 2+1 • 98 m² bez realitky, Bavorsko

Na prodej je nádherný byt v podkroví moderního dvojdomku. Disponuje moderním dispozicím a upoutá pozornost svou architekturou. Zajímavé šikmé plochy a velký světelný otvor (posuvné dveře) vedoucí na loggiu vytvářejí velmi útulnou a obytnou kompozici.

Speciální vestavěný nábytek a vysoce kvalitní vybavení (například parketová podlaha) doplňují celkový pozitivní dojem.

Byt je energeticky úsporný a vhodný pro seniory.

Patří k němu také dvě parkovací místa v podzemní garáži (není zahrnuto v ceně) a sklep.

Díky výtahu je 2. patro snadno dostupné.

Na zvláštní vybavení, jako jsou vestavěné skříně a vitríny, se hledá příplatek.

Hned vedle tohoto bytu se nachází ještě malý samostatný 2+kk byt o rozloze 53 m² s vlastním vchodem. Oba byty byly vnitřně propojeny tak, že je lze kdykoliv opět oddělit příčkou.

Zatím je nabízen pouze větší byt.

Obě jednotky lze pořídit samostatně nebo dohromady.

Pro více informací nás prosím kontaktujte s uvedením adresy a mobilního čísla.

Do starého města se dostanete za pár minut, stejně jako k idylickému břehu řeky Main.

Autostrady A3 a B45 jsou autem rychle dostupné přes silnici B469!

K dispozici jsou dobré nákupní možnosti, stejně jako lékaři a lékárny.

V nedalekém Aschaffenburgu se nachází nemocnice Aschaffenburg-Alzenau a specializovaná klinika Hofgarten.

Díky nemocnicím v Erlenbachu a Miltenbergu je zajištěna i blízká lékařská péče.

Blízkost k řadě velkých měst v oblasti Rýn/Main a k frankfurtskému letišti, stejně jako k oblastem Spessart, Taunus a Odenwald, činí z Obernburgu centrálně umístěné a přitom klidné místo pro bydlení.

V bezprostředním okolí (Großostheim) naleznete skvělé golfové hřiště s úžasnou restaurací.

• Vestavěná kuchyně s ostrovem (není zahrnuta v ceně!)

• Různé vestavěné skříně (není zahrnuto v ceně!)

• Podlahové vytápění

• Loggia o rozloze 16 m²

• 1 koupelna (sprcha + vana), bezobkladová speciální úprava Kerakoll v koupelně a na hostovském WC

• 2 parkovací místa v podzemní garáži, každé za 25 000,- (není zahrnuto v ceně!)

• Sklep

Energetický štítek platný do: 04.06.2033

Konečná energetická náročnost: 27,7 kWh/(m²a)

Energetická efektivita: třída A

Rok výstavby budovy: 2023

Rok výroby topného zařízení: 2021 – vzduch-voda tepelná čerpadla + kondenzace plynového kotle

Stav objektu: NOVÝ

Obnovitelná energie: Tepelná energie ze životního prostředí

Hlavní energetická nosiče: zemní plyn E, směs elektřiny a dalších zdrojů