Pronájem bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyIm Bruckenwasen 10, , Bádensko-Württembersko

Tato atraktivní 3-pokojová byty v 1. patře nově postaveného bytového domu v Plochingen nabízí přibližně 83,2 m² obytné plochy a příjemné bydlení. Byt je přístupný přes malý schod v předsíni a disponuje balkonem, který zve k odpočinku. Je vybaven kvalitním zařízením a vestavěnou kuchyní. Výtah usnadňuje přístup do všech pater. K bytu náleží sklep, který poskytuje další úložný prostor. Byt bude pravděpodobně k dispozici od 1.8.2026/01.09.2026. Součástí nabídky je také parkovací místo v podzemní garáži, částečně vybavené wallboxem.

Prohlídky v nedokončené fázi stavby jsou možné po domluvě.

Bytový dům se nachází v bývalé oblasti státní zahradní výstavy "Im Bruckenwasen", rekreační oblasti s bohatou přírodou a vysokou volnočasovou hodnotou v údolí Neckar.

Centrum Plochingen, kde najdete obchody pro každodenní potřeby, lékaře a veřejné instituce, je dostupné během 10–15 minut chůze.

Dopravní spojení městskou hromadnou dopravou je vynikající, což umožňuje rychlé cesty do okolních měst. Nádraží Plochingen je vzdáleno asi 10 minut chůze (S-Bahn do Stuttgartu). Z podzemní garáže se autem rychle dostanete k silnicím B 10 nebo B 313 / A 8.

Kromě toho cyklotrasa údolí Neckar ve směru k Stuttgartu a cyklotrasa Filstal procházejí touto obytnou a rekreační oblastí.

Byty budou mít následující vybavení:

• Dřevěná okna

• Koupelna: stěnové dlaždice s bílo-šedým mramorovaným vzorem, podlahové dlaždice ve světle modro-šedé barvě, bezbariérová sprcha

• Kuchyně a předsíň: terakotové dlaždice

• Obývací pokoj: voskované/olejované parkety ve formě lištového parketu

• Všechny stěny jsou bílé

V každém bytě se nachází údržbový prostor s připojením pro pračku a sušičku.

Ke každému bytu náleží sklep o rozloze 6 m² a parkovací místo v podzemní garáži (nájem za místo činí 100 €/měsíc). Některá parkovací místa budou předem vybavena wallboxem.

Náš novostavba budeme pravděpodobně pronajímat od 01.08.2026/01.09.2026. Nabídka se vztahuje na vzorový byt.

Celkem je k dispozici 12 bytů. Stavíme byty s 2, 3 a jeden 4-pokojový byt.

Všechny byty budou vybaveny vestavěnou kuchyní s vysoce kvalitními spotřebiči. Za tuto výbavu se účtuje měsíční příplatek ve výši 80,00 € až 90,00 €, v závislosti na velikosti kuchyně (příplatek je zahrnut v základním nájmu).

Náklady na vytápění a vedlejší provozní náklady jsou zatím odhadované, protože nejsou k dispozici žádné zkušenostní hodnoty. Roční vyúčtování probíhá s odečtením záloh.

Fotografie obývacího pokoje, ložnice a kuchyně jsou animacemi.