Diese Lichdurchflutete Eigentumswohnung mit ca. 44m2 Wohnfläche,bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar, befindet sich im 4. OG eines gepflegten 48-Parteienhauses aus dem Baujahr 1967 in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bielefeld-Sennestadt.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachten Grundriss und einen sehr gepflegten Zustand. Sie verfügt über ein renoviertes, helle Badezimmer mit Dusche und Tageslichfenster, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Schlafzimmer. Das helle Wohn- und Esszimmer bietet Zugang zu einer Loggia mit Südausrichtung und einen herrlichen Blick über Sennestadt, die zum Entspannen und Verweilen Einladen.
Ein privater Stellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot ab. Ein weiteres Highlight ist die erst im Jahr 2018 ausgetauschte Heizung.
In unmittelbarer Umgebung: der Teutoburger Wald mit seinen etlichen Spazierwegen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärtzte, Banken und Schulen und sogar eine Bushaltestelle direkt vor der Tür. 
Aufgrund der guten Vermietbarkeit und der hervorragenden Anbindung ist die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant.

Tato světlá vlastnická jednotka o přibližně 44 m² obytné plochy, kterou lze pohodlně dosáhnout výtahem, se nachází ve 4. patře udržované budovy pro 48 bytů postavené v roce 1967, v klidné, ale přesto centrální části Bielefeld-Sennestadt.

Byt ohromuje promyšleným dispozicím a velmi dobrým stavem. Disponuje zrekonstruovanou světlou koupelnou se sprchou a denním oknem, kuchyní vybavenou vestavěnou linkou a ložnicí. Světlý obývací a jídelní pokoj nabízí vstup na loggii orientovanou na jih s krásným výhledem na Sennestadt, která zve k relaxaci a posezení.

Soukromé parkovací místo a sklep doplňují nabídku. Dalším lákadlem je topení, které bylo vyměněno teprve v roce 2018.

V bezprostřední blízkosti naleznete Teutoburský les s řadou procházek, nákupní možnosti, lékaře, banky a školy a dokonce i autobusovou zastávku přímo před domem.

Díky dobré možnosti pronájmu a vynikajícímu dopravnímu napojení je tento byt zajímavý jak pro investory, tak pro vlastní obyvatele.

This light-filled condominium with approximately 44m² of living space, conveniently accessible by elevator, is located on the fourth floor of a well-maintained 48-unit building constructed in 1967 in a quiet yet central area of Bielefeld-Sennestadt.
The apartment impresses with a well-thought-out floor plan and is in very well-maintained condition. It features a renovated, bright bathroom with a shower and a window for natural daylight, a kitchen with fitted cabinetry, and a bedroom. The bright living and dining area offers access to a south-facing loggia with a splendid view over Sennestadt, inviting you to relax and linger.
A private parking space and a storage room in the basement complete the offer. Another highlight is the heating system, which was replaced in 2018.
In the immediate vicinity, you will find the Teutoburg Forest with its numerous walking trails, shopping opportunities, doctors, banks, schools, and even a bus stop right outside the door.
Due to its excellent rental potential and superb connectivity, the apartment is attractive for both investors and owner-occupiers.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	2+1
Číslo inzerátu	1020739
Užitná plocha	44 m²

Stav	Dobrý
Podlaží	4. podlaží z 8
PENB	E - Nehospodárná
Cena za jednotku	1 704,55 € / m²

Prodej bytu 2+1 • 44 m² bez realitkyBielefeld Sennestadt Nordrhein-Westfalen 33689

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Internet
	Parkování

	Sklep
	Výtah
	MHD 1 minuta pěšky