Pronájem bytu 1+1 • 39 m² bez realitkyGeesthachter Str. 150, , Šlesvicko-Holštýnsko

Tento kvalitně zrekonstruovaný jednopokojový byt se nachází ve 3. patře udržovaného, masivně postaveného bytového domu.

Budova již byla komplexně energeticky zateplena a vybavena novějšími okny. Navíc je v blízké budoucnosti plánováno připojení na klimaticky šetrné centrální vytápění, čímž se dále udržitelně zlepší energetický standard.

S přibližně 39 m² obytné plochy vás byt zaujme promyšleným a efektivním půdorysem. Obývací a spací část nabízí dostatek místa pro velkou postel, šatní skříň, jídelní a/nebo pracovní kout a atraktivní televizní řešení.

Velké okna zajišťují světlou a příjemnou atmosféru a příjemný pocit z bydlení. Přilehlý balkon rozšiřuje obytný prostor do volného vzduchu a zve k posezení, kde si můžete vychutnat východ slunce.

Samostatná nová vestavná kuchyň od IKEA, včetně vestavěné chladničky, trouby, varné desky, digestoře a možnosti instalace myčky nádobí, spolu s dalším úložným prostorem, nabízí ideální podmínky pro komfortní bydlení a dostatek úložného prostoru.

Chodba je funkčně řešená a umožňuje umístění šatní skříně i botníku. Dále je vybavena vzájemnou komunikační soustavou.

Moderně navržená koupelna zaujme prvotřídním vybavením, mezi které patří sprchový kout s efektem dešťové sprchy, závěsná toaleta, velkoformátová keramická obklady, ručníkovač a elegantné umyvadlo.

K dispozici je také soukromý sklep, který nabízí další úložný prostor pro osobní věci. Kromě toho je k dispozici společná prádelna a místnost pro kola.

V roce 2025 byl úplně modernizován osobní výtah, který zajišťuje pohodlný přístup do bytu bez nutnosti vstupovat po schodech, tj. bez bariér.

Byt se nachází v Geesthachtu, největším městě okresu Herzogtum Lauenburg, které je součástí metropolitní oblasti Hamburk. Město leží jihovýchodně od Hamburku přímo na řece Labe a spojuje bydlení v přírodě s vynikající dostupností do velkoměsta.

Geesthacht nabízí vynikající infrastrukturu se širokou nabídkou obchodních možností, restaurací, lékařů i všech typů škol. Blízkost řeky Labe a rozlehlých zelených ploch umožňuje četné volnočasové a rekreační aktivity, což přispívá k vysoké kvalitě života.

Je třeba zvlášť vyzdvihnout vynikající dostupnost veřejné dopravy: Zastávka autobusů „Schäferstrift“, kde jezdí mimo jiné linky 8800, 8890, 8894, X80 a X82, se nachází přímo před domem. Odtud jsou pravidelná spojení do Hamburk-Bergedorfu, do centra Hamburku nebo směrem k Lauenburgu.

Doba jízdy je přibližně 16 minut na nádraží Bergedorf a kolem 40 minut do hlavního nádraží v Hamburku.

Přímo před domem se rovněž nachází pekárna.

Díky tomu je zajištěna pohodlná a flexibilní mobilita i bez vlastního automobilu – ideální pro dojíždějící. Dostatek parkovacích míst se nachází na přilehlé paralelní ulici Schäferstrift. Alternativně si můžete, podle dostupnosti, pronajmout jedno z 20 garáží či parkovacích míst na pozemku.

Byt byl komplexně zrekonstruován a představuje moderní, vysoce kvalitní stav:

• Kvalitní designová podlaha ve stylu elegantních dřevěných parket ve venkovském designu

• Stěny čerstvě omítnuté a bíle natřené

• Nové, moderní designové dveře

• Moderní koupelna s velkoformátovými obklady, dešťovou sprchou, ručníkovačem a moderním vybavením

• Nová vestavná kuchyň včetně trouby, varné desky, chladničky a digestoře (s možností připojení myčky nádobí)

• Připojení pračky ve sklepním prostoru uvnitř bytu

• Modernizovaná plastová okna s dobrou tepelnou izolací a kompletním zateplením vnějších stěn

• Kompletně modernizovaná elektrická instalace

• Balkon zajišťující další komfort bydlení

• Osobní výtah (v roce 2025 kompletně modernizován)

• Vlastní sklep

Vybavení spojuje moderní design s vysokou funkčností a vytváří stylové, ihned k nastěhování připravené bydlení.

Bude uzavřena standardní nájemní smlouva (bez nájemního stupňování či indexace) s minimální dobou nájmu 2 roky.

Všechny údaje v tomto informačním brožury byly vyhotoveny pečlivě a co nejúplněji. Nelze však vyloučit výskyt chyb. Údaje v této brožuře jsou proto poskytovány bez jakýchkoli záruk. Rozhodující jsou ujednání uzavřená v nájemní smlouvě. Pokud půdorysy obsahují rozměrové údaje a vybavení, veškerá jakákoli odpovědnost za ně je vyloučena. Jednání o nájmu probíhají výhradně se jmenovaným kontaktním partnerem.