Prodej domu • 320 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tato exkluzivní nemovitost kombinuje prostorné bydlení, moderní technologie a úchvatný výhled. Je ideální pro rodiny, soužití více generací nebo vysoce náročné páry, kteří hledají klid a komfort – a to v bezprostřední blízkosti hlavního města Dolní Saxonie Hannover. Objekt je nabízen přímo vlastníkem – žádné poplatky realitní kanceláři!

Tento samostatně stojící reprezentativní objekt nabízí přibližně 320 m² obytné plochy rozprostřené na dvou úrovních a zaujme promyšleným prostorovým konceptem s 9 pokoji, 2 moderními kuchyněmi včetně vestavných linek a 3 špičkovými sprchovými koupelnami plus hostinskou toaletou. Dva samostatné vstupy umožňují flexibilní využití. Díky tomu je možné prostorové oddělení horního a spodního patra využít například pro částečné pronajímání, soužití více generací nebo kombinaci bydlení a práce (i jako částečně komerční využití) pod jednou střechou.

Prostorná terasa s panoramatickými okny nabízí neomezující výhled až k pohoří Harz – opravdové lákadlo pro ty, kteří rádi hledí za hranice běžného.

Nemovitost se nachází v klidném, přírodou obklopeném prostředí s vynikající dopravní dostupností v žádané obytné čtvrti s vysoce kvalitními rodinnými domy – jen přibližně 30 minut od Hannoveru, snadno dostupné autem nebo S-Bahn (na vyžádání – shuttle služba). Poloha nabízí dokonalou kombinaci blízkosti k přírodě a městského života. Svahová poloha s jižní orientací umožňuje výhled až k Harzu. V blízkosti se nachází mateřská škola, základní škola, lékárna, lékaři a nákupní možnosti.

• Využitelné jako jednorodinný nebo dvourodinný dům

• Samostatný samostatný byt se 3 ložnicemi, koupelnou a kuchyní

• 3 moderní koupelny s walk-in sprchami (části s podlahovým vytápěním)

• 2 moderní vestavěné kuchyně

• Dvojgaráž s dálkově ovládanými sekčními vraty

• Integrovaná nabíječka pro elektrovozidla (wallbox)

• Moderní interkomový systém (ovládatelný přes aplikaci)

• Vstup do domu s transpondérem

• Elektronické venkovní stínění a žaluzie

• Vysoce výkonný krbový kamna v obývacím pokoji

• Dvakrát izolační plastová okna

• Moderní solární elektrárna (fotovoltaická)

• Plynové ústřední topení s ohřevem vody (firma Brötje, nový hořák v roce 2025)

• Velká a pečlivě udržovaná zahrada

• Energeticky efektivní a připraveno na budoucnost díky moderní technologii domácnosti a PV elektrárně

Kuchyně a koupelny byly v posledních letech zcela zmodernizovány.

Dvě obytné jednotky propojené vnitřním spojením.

Ideální pro rodiny, soužití více generací nebo kombinaci bydlení a práce.

Energeticky efektivní a připraveno na budoucnost díky moderní technologii domácnosti a PV elektrárně.