Prodej bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyRiedering Mitterfeld Bayern 83083

Nemovitost jako dlouhodobá kapitálová investice s nárůstem hodnoty v mimořádné lokalitě.

2-pokojový byt v přízemí disponuje prostornou, částečně zastřešenou terasou a přilehlou malou zahradou. Díky příjemné západní orientaci s výhledem na rozsáhlé sousedské louky vzniká uvolňující pocit. Krásné letní západy slunce příjemně dotvářejí atmosféru.

K bytu náleží prostorné parkovací místo (20 m²) a dva zahradní podíly ve výlučném užívacím právu.

Nemovitost se nachází v přehledném domě se 4 byty, kde bydlí jak nájemníci, tak vlastníci.

V dobře zrekonstruovaném sklepě se navíc nachází samostatná skladová místnost.

Byt je dlouhodobě obýván velmi svědomitou a přátelskou nájemnicí, což zajišťuje příjemný nájemní vztah a dobrou péči o byt. Celý dům je dle domovního řádu bez zvířat a nekuřácký.

Byt leží v přírodou obklopené lokalitě, v bezprostřední blízkosti různých rekreačních oblastí a zároveň má dobrou pěší dostupnost k rozsáhlé infrastruktuře. V bezprostřední blízkosti se nachází nová stavební čtvrť s možností navázání rodinných kontaktů.

Riedering navíc nabízí velmi dobrou polohu pro všechny volnočasové aktivity. V bezprostředním okolí se nachází infrastruktura, jako je potravinový obchod, mateřská škola, škola, lékárna apod.

Pečlivě udržovaný byt se nachází v domě s více byty, který zahrnuje celkem 4 jednotky. Dům, postavený v roce 1986, disponuje solidní stavební kvalitou z cihel a tehdy nadprůměrným energetickým standardem. Byl postaven s ohledem na základní principy stavební biologie a je pravidelně udržován a opravován.

Všechny místnosti včetně terasy jsou vybaveny dlaždicemi. Okna a dveře jsou v pořádku a pravidelně udržovány. Terasu je možné vstoupit ze dvou místností a také přes západní zahradu.

Pro vizuální ozvláštnění je mírně vyvýšený výčnělek, který je součástí obývacího pokoje. Odtud je rovněž přístupová průchodka do kuchyně.

Z ohledu na soukromí nejsou všechny místnosti fotograficky zdokumentovány, ale je možné si je v případě domluvy kompletně prohlédnout.

Energetický průkaz lze při prohlídce nahlédnout.