Prodej pozemku • 467 m² bez realitkyAuf der Ronne 22 Köln (Meschenich) Meschenich Nordrhein-Westfalen 50997

Tento pozemek (prodej – bez makléřské provize!) vám nabízí vzácnou příležitost splnit si sen o vlastním bydlení či atraktivní investici. S pozemkovou plochou přibližně 467 m² máte možnost uskutečnit stavební projekt dle svých individuálních představ.

Tiché a ustálené obytné prostředí na jižní straně Kolína činí tento pozemek obzvlášť atraktivním. Zde naleznete rodinnou sousedskou atmosféru, krátké vzdálenosti k obchodům a výborné spojení do Brühlu a Kolína. Jižní/západní orientace pozemku zaručuje, že budete mít slunce po celý den – neocenitelný přínos pro světlé bydlení a cenné plus pro kvalitu života. Veškeré zařízení pro každodenní potřeby se nachází v bezprostřední blízkosti: supermarkety, pekárny, lékárny a ordinace lékařů jsou snadno dostupné. Také specialisté a praktický lékař mají v okolí své provozovny, což zajišťuje vynikající zdravotní péči.

Pro rodiny s dětmi je nabídka vzdělávacích institucí obzvlášť atraktivní. Od mateřské školy a základní školy až po střední, gymnázium či integrovanou školu – všechny typy škol se nachází v bezprostředním okolí.

Ani volnočasové aktivity nejsou opomenuty. Kromě sportovních klubů a dětských hřišť přináší blízkost Brühlu a Kolína širokou škálu volnočasových, kulturních a nákupních možností. Ať už jde o návštěvu muzea, výlet do zábavního parku, divadelní večer nebo odpočinkovou procházku městem – zde najde zájemce vše pro každý věk a vkus.

Kolín-Meschenich se nachází v jižní části města Kolína (tzv. „speckgürtel“) a oslní kombinací městské infrastruktury a bydlení v přírodním prostředí. Za pár minut se dostanete do zámkového města Brühl, jež je známé svým kulturním vyžitím, zámkem Augustusburg a živým centrem města.

Dopravní dostupnost je vynikající. Díky dálnicím A553, A555 a A4 jsou hned několik silničních tahů snadno dostupných. Nedaleká silnice B51 je v současné době doplněna kolemjízdou, která v budoucnu výrazně zmírní dopravní zácpy. Veřejná doprava je rovněž komfortní – autobusové zastávky jsou dosažitelné pěšky a napojení na KVB i regionální dopravu je zajištěno. Díky tomu zůstáváte flexibilní a mobilní i bez vlastního auta. Navíc máte prospěch z blízkého zeleného okolí. Oblasti pro odpočinek na jižním Kolíně i v oblasti Brühlu nabízejí pestré možnosti pro volnočasové aktivity i sport. Procházky, cyklistiku a výlety do přírody lze snadno střídat s rychlým přístupem k městskému životu. Tato kombinace dělá lokalitu mimořádně hodnotnou pro rodiny, dojíždějící pracovníky i všechny, kteří oceňují rovnováhu mezi městem a přírodou.

Pozemek je:

• bez zástavby či omezení stavebního rázu,

• bez nutnosti příspěvků na inženýrské sítě

• a bez ekologických závad.

Kolín, parcela 51, listina parcel 754.

Na tento pozemek platí jasně stanovený územní plán, který vám poskytuje jistotu při plánování výstavby. Povolené jsou dvě plné podlaží, případně doplněné půdním podlažím nebo zrekonstruovanou půdou. S podlahovou plochou danou zastavěnou plochou (GRZ) 0,4 a zastavěnou plochou nad podlahami (GFZ) 0,8 je možné realizovat řadu stavebních variant. Okolí se vyznačuje rozmanitostí – moderní rodinné domy se stojící střechou i tradiční stavby se šikmou střechou se harmonicky doplňují do celkového panoramatu ulice.

Stavební okno dovoluje výstavbu o rozměrech přibližně 9 × 12 metrů, což znamená zastavěnou plochu 108 m² na podlaží. Při zahrnutí 2,5 podlaží se tak získá maximální obytná plocha přibližně 270 m². To umožňuje jak výstavbu prostorného rodinného domu, tak multifunkčního domu s více bytovými jednotkami. Tato flexibilita činí pozemek zajímavým jak pro osoby zámýšlející vlastní bydlení, tak pro investory.

Zejména v Kolíně, kde je stavební pozemek nedostatkový, nabízí tento pozemek jedinečnou šanci. Jasně stanovené stavební podmínky vytvářejí předvídatelnost, zatímco rozloha a poloha pozemku vám zároveň poskytuje prostor pro kreativní řešení. Ať už chcete naplnit svůj osobní sen o bydlení, nebo dlouhodobě vytvářet bydlení jako kapitálovou investici – zde jsou obě možnosti realizovatelné.

***Prosíme o pochopení, že odpovídáme pouze na poptávky s údaji jako je úplná adresa, mobilní telefonní číslo a emailová adresa.***