Prodej bytu 2+1 • 75 m² bez realitky, Dolní Sasko

Níže naleznete překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

Hledáte skvělý dvoupokojový byt v centrální lokalitě a v upraveném obytném prostředí Stuhr-Brinkum? Vítejte na adrese Studtriede 26a, 28816 Stuhr!

Tento prostorný dvoupokojový byt s balkonem se nachází v udržovaném bytovém domě se 4 byty, situovaném na klidné ulici v Brinkumu, kde je omezen provoz a hra. Nemovitost byla postavena v roce 1989 masivní konstrukcí z vápencitých cihel, známých jako efektivní tepelná akumulace, a atraktivními, trvanlivými a udržitelnými cihelnými kameny s přídavnou izolací. Vstup do domu vede přes světlý schodišťový obvod, který obsluhuje celkem tři byty.

Rozložení místností a vybavení:

- Světlý obývací pokoj s přístupem na balkon

- Prostorná světlá kuchyň

- Velká ložnice se dvěma okny

- Koupelna se sprchou, vanou, kvalitním vestavěným nábytkem a dvěma okny

- Skladovací místnost s připojením pro pračku a plynovým kondenzačním kotlem

- Přibližně 13 m² prostoru v podkroví, ideální jako dodatečná ložnice nebo pokoj pro hosty

- Velký balkon (cca 10 m²) s výškou 2,15 m, který nabídne dostatek místa pro stůl, židle a lehátko. Díky jihozápadní poloze poskytuje ideální podmínky pro relaxaci na slunci venku.

- K dispozici je také sklep na kola – pohodlné a bezpečné úložiště přímo před domem.

Poznámka: Parkovací stání pro automobil bude k dispozici za cenu 5 000,00 €.

Studtriede 26a se nachází v městské části Brinkum obce Stuhr v okrese Diepholz, Dolní Sasko. Lokalita je charakterizována klidným okolím, což ji činí ideální pro rodiny a dojíždějící. Blízkost centra Brém (pouze 11 km) dělá z Brinkumu atraktivní místo pro pracovníky, kteří pracují ve městě, ale chtějí bydlet v klidnějším prostředí. Výborné spojení s dálnicí A1, která je dosažitelná během několika minut, umožňuje rychlé spojení směrem k Osnabrücku nebo Hamburku. Okolí je bohaté na zelené plochy a lesy, které vybízejí k volnočasovým aktivitám. V sousedství se nachází několik obytných čtvrtí tvořených rodinnými domy a dvojdomky. Infrastruktura je dobře rozvinutá – v okolí naleznete různé možnosti nakupování, diskontní obchody, supermarkety, školy, mateřské školy, lékaře, lékárny, a dokonce je možné dojít pěšky i k nákupnímu centru „Ochtum Park“ (4 km). Celkově Brinkum nabízí vysokou kvalitu bydlení, klid a komfort předměstí, aniž by jste byli izolováni od velkoměstského života.

Veřejná doprava je dobře dostupná: autobusy pravidelně zajišťují rychlé spojení do centra Brém.

VÝJIMEČNOST: Budoucí zastávka tramvaje (ve spolupráci BSAG a BTE-Trasse, linka 8 – s frekvencí 20 minut směrem do Roland Centra, Huchtingu a dále do centra Brém) se nachází jen 2 minuty chůze od domu.

Další vylepšení a rekonstrukce:

- Nové bílé dveře do místností včetně rámů a armatur (provedeno před 2 lety)

- Všechna mahagonová okna – speciální zakázková výroba malou řemeslnou firmou přímo na místě, s vnitřními křídly a dvojsklem, nově natřená. Těsnění oken byla obnovena.

- Koupelna s vanou, novou sprchovou kabinou a kvalitním vestavěným nábytkem

- 10 m² balkon s jihozápadním výhledem

- Vlastní kondenzační kotel – eco Tec plus s digitálním pokojovým termostatem

Náklady na elektřinu a topení budou účtovány zvlášť příslušnému dodavateli.

- Poznámka: Podlahové krytiny je nutné obnovit. Tato skutečnost je zohledněna v kupní ceně.

Pro další informace můžete kontaktovat na e-mailu: dickysamwall@aol.com nebo na mobilním čísle 0162 60 555 64.