Pronájem bytu 3+1 • 130 m² bez realitky, Porýní-Falc

Tento prostorný 3+kk byt s přibližně 130 m² obytné plochy nabízí hodně místa a flexibilní možnosti využití. Byt se nachází v suterénní úrovni a je přístupný po schodech, což vytváří příjemně klidný a chráněný pocit bydlení.

Po vstupu do bytu se nejprve dostanete do vstupní haly s praktickou předsálí, ze které se otevírá velkorysý obývací a jídelní prostor. Ten tvoří srdce bytu a zaujme svou otevřenou dispozicí a přímým přístupem na terasu skrze velké posuvné balkónové dveře. Odtud si můžete vychutnat výhled na rozlehlou zahradu, která je k výlučnému užívání a zve k odpočinku.

Z obývacího pokoje se dostanete přímo do prostorné koupelny, která díky oddělenému prostoru pro sprchu poskytuje dodatečný komfort. Přímo vedle se nachází světlá ložnice s hezkým výhledem do zahrady.

Vlevo od obývacího prostoru naleznete kuchyň a další ložnici. Tyto místnosti se nacházejí na svahu a mají menší okna, díky čemuž působí o něco klidněji a více uzavřeně – ideální například jako pracovny, pro hosty nebo dětské pokoje.

Zvláštním lákadlem je flexibilní dispozice: Jídelní kout lze v případě potřeby oddělit, takže byt může být využíván i jako 4+kk s třemi ložnicemi.

Nemovitost se nachází v obci Wehr. V docházkové vzdálenosti naleznete pekárnu a restauraci. Také dvě fitness centra a kadeřnictví jsou v bezprostřední blízkosti. O něco dále jsou k dispozici různé obchody a mateřská školka. V širším okolí pak najdete několik muzeí, kino, dobrou zdravotní péči a četné možnosti pro odpočinek a sportování.

Nedaleko se nachází také Laacher See a Nürburgring.

Byt byl kompletně a kvalitně rekonstruován do základní podoby a nachází se ve stavu téměř jako nový.

Všechna okna byla vyměněna za trojitě zasklená, což zajišťuje velmi dobrou energetickou účinnost a vysoký komfort bydlení. Celý byt je vybaven moderním podlahovým topením, které je v každé místnosti možné individuálně regulovat.

V rámci rekonstrukce byla kompletně obnovena všechna podstatná řemesla. Patří sem mimo jiné:

• nová elektroinstalace

• nové vodovodní a kanalizační potrubí

• nové podlahové krytiny ve všech místnostech

• nová interiérová vrata

• nově ztvárněné stěny a stropy

I koupelna byla kompletně zmodernizována a kvalitně vybavena. Veškeré sanitární zařízení, keramické prvky a sprcha byly nově instalovány a odpovídají modernímu standardu.

Celkově se interiér bytu prezentuje jako zcela zrekonstruovaný a nabízí moderní komfort bydlení na vysoké úrovni.