Pronájem nebytového prostoru • 160 m² bez realitkyButenring 6, , Šlesvicko-Holštýnsko

Moderní téměř nová skladová hala (dokončení květen 2022) o rozloze 160 m².

Nachází se v obchodní zóně a je ideální pro malé podnikatele, firmy, řemeslníky a další.

V přízemí se nachází skladová plocha o rozloze cca 95 m², kancelář/jídelna/sál pro schůzky o rozloze cca 20 m² a sprchové WC s umyvadlem o rozloze cca 4 m².

Ocelovým schodištěm se dostanete do patra, kde se nachází další kancelářská místnost o rozloze cca 40 m².

Jsou zde připraveny přípojky pro montáž kuchyňky.

Čistý nájem: 1 280 € + provozní náklady (BK+NK) měsíčně. Kauce činí 3 840 €.

Dvě parkovací místa za 50,00 € každé měsíčně.

Obchodní hala se nachází v obchodní zóně, kde jsou mimo jiné prodejce automobilů, stavebniny, úklidové firmy, výrobce markýz a další malí podnikatelé.

Obec Ellerau se nachází v okrese Pinneberg ve spolkové zemi Šlesvicko-Holštýnsko na severním okraji metropolitní oblasti Hamburk (takzvaný „Speckgürtel“) a má téměř 6 000 obyvatel.

Regionální vlak AKN jezdí ve frekvenci 10 až 20 minut směrem k Hamburku a Neumünsteru.

Ellerau má celkem dvě zastávky AKN.

Provozuje se nejen osobní doprava, ale také nákladní doprava směrem na sever a jih.

Obchodní možnosti:

Centrum města Ellerau nebo nedaleké město Quickborn nabízí řadu obchodních možností.

Dopravní spojení:

Hamburk: cca 20 minut autem

Kiel: cca 50 minut autem

Letiště (HH-Fuhlsbüttel): cca 20 minut přes dálnici A7

Infrastruktura:

Lékárna, diskontní obchod s potravinami, praktický lékař, základní škola, veřejná doprava, gymnázium v Quickbornu (cca 10 minut autem)

* Topené a izolované

* Zpevněný příjezd

* Rolovací vraty (4,00 m široké, 4,10 m vysoké)

* Skoro jako nové

* Sprchový kout s WC a umyvadlem

* Přípojky pro kuchyňku

* Kancelář/sál pro schůzky/jídelna

* Kancelář o rozloze 40 m² ve druhém patře

* Možnost připojení optiky

* Ve skvělé sousedské oblasti s dalšími firmami

* a další.

Další vybavení:

Sprchový kout

Kanceláře s laminátovou podlahou

Prostor je vybaven hlavním elektroměřičem a optickou přípojkou od wilhelm.tel, které si nájemce musí sám registrovat u dodavatelů.

Dvě parkovací místa je nutno pronajmout jako přílohu.

Nájemné je účtováno s DPH, tedy k němu bude připočteno zákonné DPH.

Prohlídky: po domluvě

Půdorysy/obrázky se mohou lišit.

Lukas Rast

Kisdorfer Weg 15b

24568 Kaltenkirchen