Prodej domu 62 m², pozemek 1.045 m², Čilec, Středočeský kraj

Prodej domu 3+kk • 62 m²Čilec - Čilec, Středočeský kraj

Nový

Čilec - Čilec, Středočeský krajMHD 6 minut pěšky

Cena4 990 000 Kč

Tato nemovitost již od 20 921 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,79 %.

🇨🇿 Česky

🇬🇧 English

Nabízíme k prodeji rodinný dům v malebné obci Čilec, pouhých pár minut od Nymburka. Tato nemovitost představuje ideální spojení klidného venkovského bydlení, velkorysého prostoru a příležitosti vytvořit si domov přesně podle vlastních představ.

Dům o dispozici 2+1 a podlahové ploše 62 m2 je situován na prostorném, rovinatém pozemku o celkové výměře 1 045 m2. Interiér tvoří ložnice, obývací pokoj a kuchyň.

Nemovitost je v původním, avšak udržovaném stavu, a nabízí výrazný potenciál k rozšíření _ zejména díky půdě vhodné k vestavbě, která umožňuje výrazné navýšení obytné plochy a komfortní bydlení i pro větší rodinu.

Velkou přidanou hodnotou jsou již realizované technické úpravy: nová střecha s kvalitní keramickou krytinou, plastová okna a nově vyvložkovaný komín.

K dispozici je obecní vodovod i vlastní studna vhodná pro závlahu zahrady. Odpady jsou svedeny do obecní tlakové kanalizace. Elektřina je zavedena včetně třífázového proudu (380 V). Ohřev vody zajišťuje plynový kotel, vytápění pak kamna na pevná paliva či akumulační kamna. V kuchyni je instalován elektrický bojler pro rychlý ohřev vody.

Dominantou celé nabídky je krásný, slunný pozemek zajišťující maximální soukromí a klid. Na pozemku se nachází prostorná stodola s možností využití jako garáž, dílna či stylové zázemí pro letní posezení, dále skleník pro pěstování vlastní zeleniny a další vedlejší stavby poskytující dostatek úložných prostor.

Obec Čilec nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody s příjemnou komunitní atmosférou. Veškerá občanská vybavenost - školy, školky, zdravotní péče, obchody i kulturní a sportovní vyžití - je dostupná v nedalekém Nymburce (cca 8 km, přibližně 10 minut jízdy). Výborná dopravní dostupnost do Prahy (Černý Most cca 35 minut) je zajištěna jak autem, tak pravidelnými autobusovými spoji s návazností na vlakové spojení.

Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s potenciálem a zároveň chtějí zůstat v dosahu města.

PENB: G* (údaj není k dispozici)

We offer for sale a family house in the picturesque village of Čilec, just a few minutes from Nymburk. This property represents an ideal combination of peaceful rural living, generous space, and the opportunity to create a home exactly according to your own ideas.

The house, with a layout of 2+1 and a floor area of 62 m2, is situated on a spacious, flat plot with a total area of 1,045 m2. The interior consists of a bedroom, a living room, and a kitchen.

The property is in its original, yet well-maintained condition, and offers significant potential for expansion_especially due to the attic suitable for conversion, which allows for a substantial increase in living space and comfortable accommodation even for a larger family. A great added value is the already completed technical modifications: a new roof with high-quality ceramic tiles, plastic windows, and a newly lined chimney.

There is access to the municipal water supply as well as a private well suitable for garden irrigation. Wastewater is connected to the municipal pressure sewage system. Electricity is installed, including three-phase current (380 V). Water heating is provided by a gas boiler, while heating is done with solid fuel stoves or storage heaters. An electric boiler is installed in the kitchen for quick water heating.

The highlight of the entire offer is the beautiful, sunny plot that ensures maximum privacy and tranquility. On the property, there is a spacious barn that can be used as a garage, workshop, or stylish space for summer gatherings, as well as a greenhouse for growing your own vegetables and other ancillary buildings providing ample storage space.

The village of Čilec offers peaceful living close to nature with a pleasant community atmosphere. All civic amenities_schools, kindergartens, healthcare, shops, as well as cultural and sports activities_are available in nearby Nymburk (about 8 km, approximately 10 minutes by car). Excellent transport accessibility to Prague (Černý Most in about 35 minutes) is ensured both by car and regular bus connections with links to the train services.

This property is an ideal choice for those seeking peaceful living with potential while still wanting to remain within reach of the city.