Prodej pozemku • 852 m² bez realitkyRackertshofener Str. 6 Gaimersheim Gaimersheim Bayern 85080

Na prodej je kompletně přístupný pozemek o rozloze 852 m² s existující stavbou v žádané lokalitě Gaimersheim. Je povolena výstavba dle územního plánu s zastavěnou plochou (GRZ) 0,4 a koeficientem zastavěnosti (GFZ) 0,5. Neobývaný dům (postaven v roce 1962, cca 100 m²) a přibližně 20 m² garáž mohou být zrekonstruovány, případně odstraněny pro novostavbu (rodinný dům nebo bytový dům).

Pozemek je udržovaný, má vlastní příjezdovou cestu, dlážděný dvůr a několik krásných ovocných stromů. Jeho okolí nabízí volnější výstavbu rodinných domů s množstvím zeleně a prostornými rozestupy, což je ideální pro klidné bydlení a zajištění soukromí.

Jedná se o klidnou, udržovanou obytnou lokalitu v Gaimersheim, jedné z nejžádanějších obcí v blízkosti Ingolstadtu. V bezprostřední blízkosti se nachází atraktivní zaměstnavatel AUDI AG, stejně jako přírodní park Altmühltal a rekreační oblast Reisberg.

Gaimersheim nabízí vynikající infrastrukturu: možnosti nakupování, školy, mateřské školy, zdravotní péči, rekreační bazén a pestrou nabídku služeb přímo v obci. Skvělá dopravní dostupnost – autobusová zastávka je vzdálena cca 300 m, vlakové nádraží se nachází v obci a dálnice A9 je dosažitelná za několik minut, což zajišťuje rychlé spojení do Mnichova či Norimberka.

Lokalita propojuje bydlení v přírodě s městskou blízkostí. Podle jedné studie patří Gaimersheim mezi nejpřívětivější malé města pro rodiny v Německu.

Okamžitě dostupný pozemek bez provize, bez ochrany památek či známých omezení v územním plánu. Pozemek je kompletně přístupný (voda, kanalizace, elektřina, plyn, telekomunikace) a ideální pro Váš stavební projekt v jedné z nejžádanějších lokalit ve velkoproletní oblasti Ingolstadtu – perfektní pro rodiny, pracovníky nebo investory.

Prohlídka je možná po domluvě. Jedná se o soukromý prodej ve stávajícím stavu, všechny informace jsou poskytovány bez záruky.