Prodej bytu 3+1 • 62 m² bez realitky, Dolní Sasko

Vítejte ve vašem novém domově! Tento atraktivní a skvěle dispozičně řešený třípokojový byt se nachází v přízemí velmi udržovaného rodinného domu se čtyřmi bytovými jednotkami. Budova je součástí pevné a profesionálně spravované společenství vlastníků. Na přibližně 61 m² obytné plochy se rozprostírá promyšlené řešení dispozice, které okamžitě nadchne jak vlastníky, tak investory.

Srdcem bytu je světlý obývací pokoj, z něhož máte přímý vstup na váš soukromý balkon – ideální místo k relaxaci a pohodovému zakončení dne. Kromě prostorné ložnice máte k dispozici ještě dvě flexibilně využitelné místnosti, které se výborně hodí jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo kancelář pro práci z domova. Samostatná kuchyň a koupelna doplňují celkový prostor. Vzhledem k tomu, že je byt aktuálně volný, můžete ihned začít s realizací vlastních nápadů na bydlení, nebo rovnou začít s lukrativním pronájmem.

Nemovitost se nachází v velmi žádané, klidné a zároveň centrální lokalitě na ulici Von-Bar-Straße v samotném srdci Melle-Mitte. Zde poznáte dokonalou rovnováhu mezi městským komfortem a příjemným klidem. Rušné centrum Melle s vynikající infrastrukturou je dostupné během několika minut.

V bezprostřední blízkosti naleznete řadu obchodů pokrývajících každodenní potřeby, útulné kavárny, lékaře a lékárny. Toto místo je rovněž velkým přínosem pro rodiny – školky a různé typy škol jsou snadno a bezpečně dosažitelné. Dobré spojení s veřejnou dopravou zajišťují blízké autobusové zastávky a nádraží Melle. Pro dojíždějící je navíc výhodná rychlá dostupnost dálnice A30, která nabízí skvělé spojení s okolními městy jako Osnabrück nebo Bielefeld. Stručně řečeno: lokalita, která spojuje vysokou kvalitu života s velmi krátkými cestami.

Vybavení bytu je v solidním a udržovaném stavu, což vám poskytuje výborný základ pro realizaci vlastních designových představ. Zvláštním lákadlem této nemovitosti je její energetická náročnost. Díky instalaci moderního plynového topení pro celou obytnou jednotku těžíte z výrazně zlepšené energetické efektivity. Tato opatření nejen pozitivně ovlivňují budoucí provozní náklady, ale zároveň garantují dlouhodobý zachování hodnoty nemovitosti. Funkční dispozice s prostornými světlými místnostmi a příjemným balkonem vytváří celkově velmi příjemnou atmosféru, která naprosto vyhovuje moderním požadavkům na bydlení.

Tato nemovitost je součástí velmi udržovaného a neporušeného společenství vlastníků bytů, které celkem čítá 93 jednotek a disponuje rezervou přes 500 000 € ve společenství vlastníků. To, že se ve vašem bezprostředním vstupu do domu nacházejí pouze čtyři byty (případně šest stran – v překladu bylo myšleno, že vedle vás jsou jen tři sousedé z každé strany či v rámci vstupu pouze šest partnerů), vám zaručuje klidné, soukromé a příjemné sousedské prostředí.

Ať už hledáte útulný domov pro páry a malé rodiny, nebo hodnotnou investiční příležitost na trhu s vysokou poptávkou po pronájmech, tento byt vám otevírá široké spektrum možností. Využijte tuto vzácnou příležitost zakoupit volně obývatelnou nemovitost v jedné z nejlepších lokalit v Melle.

Zaujali jsme vás? Rádi vám tuto atraktivní nabídku představíme při osobní prohlídce na místě. Kontaktujte nás – jsme vám kdykoli k dispozici pro další dotazy!