Pronájem kanceláře • 86 m² bez realitkyHamburger Str. 8a, , Severní Porýní-Vestfálsko

Moderní loftové kanceláře ve vysoce kvalitní architektuře – flexibilně přibližně 85,7 m² až 92,9 m²

V architektonicky výjimečné průmyslové budově nabízíme ihned reprezentativní kancelářské prostory s moderním loftovým charakterem k pronájmu. Světlé, otevřeně navržené jednotky osloví svou vysoce kvalitní architekturou, velkými okenními plochami, stylovými materiály a exkluzivním pracovním prostředím.

Kancelářské prostory lze flexibilně pronajímat:

– jednotlivé kanceláře od přibližně 85,7 m²

– až přibližně 92,9 m² na jednotku

– nebo kombinovaně jako větší souvislé kancelářské prostory či celá patra.

Výtahy:

• reprezentativní vstupní prostor

• místnosti prosvětlené přirozeným světlem s loftovým charakterem

• moderní architektura s vysoce kvalitní fasádní úpravou

• příjemná pracovní atmosféra

• flexibilní možnosti využití

• dobrá dostupnost a k dispozici parkovací místa

Nájemní podmínky:

• nájemné (bez služeb): 9,25 €/m² plus zákonná DPH

• provozní náklady: 4,70 €/m² plus zákonná DPH

Ideální pro firmy, agentury, projektantské kanceláře, poskytovatele služeb či náročné komerční nájemce, kteří kladou důraz na výjimečné prostředí.

Údaje jsou ilustrační pro kancelář o rozloze 85,7 m².

Další informace a termíny prohlídek jsou k dispozici na vyžádání.

Nemovitost se nachází v atraktivní průmyslové oblasti v zavedené průmyslové a obchodní zóně Brühl-Ost, Hamburská ulice č. 8a.

Lokalitu zvláště charakterizuje její vynikající dopravní dostupnost. Přístup k dálnici A553 a napojení na A1 a A61 jsou dosažitelné během několika minut, což umožňuje rychlé spojení směrem ke Kolínu, Bonnu a celému Porýní.

I spojení s veřejnou dopravou je velmi dobré. Tramvajová/veřejná zastávka se nachází v bezprostřední blízkosti a je pěšky dostupná. Díky tomu je lokalita pohodlně dosažitelná jak pro zaměstnance, tak pro zákazníky a obchodní partnery.

Komerční okolí je charakterizováno etablovanými firmami, službami a řemeslnými dílnami, stejně jako moderními komerčními prostory. V bezprostředním okolí se dále nacházejí možnosti nákupů, gastronomie a další infrastruktura.

Kombinace dobré dostupnosti, profesionálního prostředí a vysoce kvalitní budovy činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní pro moderní kancelářské a služební využití.

Vybavení:

• klimatizované kancelářské prostory

• vysoké stropy a prostorný pocit

• velké okenní plochy s optimální severní orientací

• světlé, rovnoměrné osvětlení bez rušivého přímého slunečního záření

• částečně akustické stropy

• vysoce kvalitní podlahová krytina Tretford

• vlastní WC jednotka pro každou kancelář

• dostupné připojení vody / čajovní kout

• vysoce kvalitní zařízení Duravit

• udržované a reprezentativní prostředí

Kombinace prostorné architektury, příjemné světelné atmosféry a vysoce kvalitního vybavení vytváří profesionální a zároveň velmi příjemnou pracovní atmosféru.