Prodej domu • 196 m² bez realitkyPoststr 3, , Bádensko-Württembersko

Tento prostorný rodinný dům s komerční budovou, zrekonstruovaný v roce 2020, se nachází přímo u nádraží v Gottmadingenu, v jedinečné a nádherné turistické oblasti Bodamského jezera, a hned vedle švýcarské hranice.

Komerční budova

V případě schválené změny využití může být stávající komerční plocha rozšířena nebo zcela či částečně přeměněna na obytnou plochu. Tím se otevírá řada možností využití nemovitosti. Vzhledem k okolní zástavbě na přilehlých parcelách se také zdá, že rozšíření o další podlaží je principově možné, což nabízí další rozvojový potenciál, samozřejmě s předchozím stavebněprávním schválením příslušnými úřady.

Rodinný dům s komerční budovou se nachází v centru Gottmadingenu, jen 1 minutu chůze od nádraží, s přímým spojem autobusové dopravy a pekárnou. Obchody (REWE, LIDL, DM, DEICHMANN, MÜLLER, KIK apod.) jsou dosažitelné pěšky za 5 minut.

Rodinný dům nabízí čtyři ložnice, obývací pokoj, jídelnu, kuchyni (nová kvalitní vestavěná kuchyň), vstupní chodbu, šatnu, hostinské WC, koupelnu se sprchou a WC, terasu v přízemí, terasu v prvním patře, saunu, sprchu, pokoj pro hosty/odpočinkovou místnost, prádelnu, sušárnu, podkrovní prostor, úložnou místnost, zahradu a parkovací místo. Byla instalována nová plastová okna s trojitým zasklením.

Komerční objekt disponuje funkčním a všestranným rozložením prostoru o rozloze přes 490 m². V horním patře se nachází vestavěná kuchyň, odpočinková či přestávková místnost a samostatná relaxační místnost. Dále je k dispozici prostorná jevištní místnost, kterou lze využít různými způsoby. V přízemí je velký prodejní prostor s přilehlou skladovou plochou a nakládací rampou pro zboží. V suterénu se nacházejí oddělená dámská a pánská WC a prostorné šatny. Navíc je zde funkční protiletecký kryt.