Prodej bytu 4+1 • 76 m² bez realitkyDüsseldorfer Str. 138, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento atraktivní byt v nejvyšším patře udržované obytné budovy v Ratingenu zaujme krásným výhledem a příjemným, klidným okolím. Je ideální pro páry nebo rodiny, které si cení poklidného obytného prostředí. Zároveň je nemovitost zajímavá také jako investice.

Na přibližně 76 m² obytné plochy se rozprostírají celkem 4 pokoje, z toho 3 ložnice a koupelna. Vybavení je funkcionální a zároveň nabízí mnoho prostoru pro úpravy podle vašich představ.

V bytě byly položeny laminátové a dlaždicové podlahy, které přispívají k útulné atmosféře. K bytu patří také místo v podzemní garáži, které nabízí pohodlné a bezpečné parkování vašeho vozu. Budova je vybavena výtahem s přímým spojením do podzemní garáže, což zajišťuje téměř bezbariérový přístup do bytu – což je zvláště atraktivní pro osoby na vozíku, rodiny s kočárkem nebo pro pohodlné bydlení ve vyšším věku. V areálu se nachází také dětské hřiště.

Další úložný prostor nabízí samostatný sklep. Dispozici smysluplně doplňuje i hostinská toaleta.

Díky dvěma výtahům je bezbariérový přístup přes podzemní garáž obvykle zajištěn i v případě údržby. Sklep je čistý, suchý a rovněž přístupný bez použití schodů.

Dům je pravidelně udržován a má vysoké rezervy, které vás chrání před dodatečnými příspěvky.

Díky výhodné poloze v Ratingenu máte k dispozici rychlé spojení s veřejnou dopravou a řadu obchodních, restauračních i volnočasových možností v okolí.

• U72 přímo před domem

• Ve všední dny každých 10 minut přímé spojení do Düsseldorfu

• Do oblasti Düsseldorf-Schadowstr. cca 22 minut bez přestupu

• Centrum Ratingenu dosažitelné za cca 3 minuty

• Praktický lékař vzdálen jen cca 5 minut chůze

• Mateřská škola a základní škola do 1 km

• Střední školy cca 1,4 km vzdálené

• Letiště Düsseldorf (do 15 minut)

• Výstaviště Düsseldorf (do 30 minut)

• Univerzitní klinika (do 30 minut)

• Univerzita Heinrich-Heine (do 30 minut)

• Historické centrum Düsseldorfu (do 30 minut)

• Kö (Königsallee) v Düsseldorfu (do 30 minut)

• Centrum Ratingenu za 3 minuty vlakem nebo autem

• Rekreační oblast pro procházky, sport a volný čas: 15 minut pěšky, 5 minut autem

• Lidl (4 minuty autem, 10 minut pěšky)

Tento byt nabízí zajímavou příležitost pro všechny, kteří hledají udržovanou nemovitost v klidné, ale přesto dobře dostupné lokalitě. Ať už pro vlastní bydlení, nebo jako investici – zde se otevírá mnoho možností využití. Neváhejte si domluvit prohlídku a sami se přesvědčit o kouzlu tohoto útulného domova.

Stěny a podlahy byly renovovány v roce 2025, koupelna byla zrekonstruována v roce 2017. Byt je v současnosti prázdný a může být nastěhován ihned po koupi.