Prodej domu • 314 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento moderní obytní a obchodní dům v Paderbornu kombinuje kvalitní bydlení s flexibilními možnostmi využití pod jednou střechou. Nemovitost je ideální pro živnostníky, podnikatele či rodiny, které chtějí prostorné bydlení a zároveň propojit práci s osobním životem, a také pro investory, kteří chtějí profitovat z více jednotek.

Budova postavená v roce 2011 se nachází ve velmi udržovaném, téměř novém stavu a zaujme svou čistou architekturou a promyšleným uspořádáním prostor. Na celkové ploše přibližně 315 m² se nacházejí dvě prostorné duplexní byty a samostatná obchodní jednotka v přízemí.

Obě obytné jednotky jsou rozloženy na dvou podlažích a nabízejí světlé, otevřené obytné prostory s velkými okenními plochami, moderní koupelny a vysoce kvalitní vybavení. Uspořádání prostoru umožňuje pohodlné rodinné bydlení i atraktivní pronájem.

Obchodní jednotka v přízemí nabízí rozmanité možnosti využití, například jako kancelář, ordinaci či ateliér. Alternativně je možné prostor individuálně upravit nebo jej využít také jako obytný prostor.

Pozemek má rozlohu přibližně 620 m² a nabízí až 8 parkovacích stání spolu s elektrickou bránou, což přináší další komfort. Nabídku doplňují dva balkony a terasové prostory.

Díky kvalitě a poloze nemovitosti je tato nabídka určena kupcům se seriózním a odpovídajícím realistickým zájmem o koupi.

Domluvte si prohlídku a při skutečném zájmu o koupi se sami na místě přesvědčte o této výjimečné nabídce.

Nabídky od makléřů nejsou vítány.

Těšíme se na Vaši poptávku!

Nemovitost se nachází v žádané lokalitě v samotném centru Paderbornu s velmi dobrou dopravní dostupností a zavedenou infrastrukturou. Obchodní možnosti, školy, školky, lékaři a veškeré zařízení pro běžné denní potřeby jsou dosažitelné během několika minut.

Blízkost centra města a vynikající napojení na silnici B64 a dálnici A33 zajišťují krátké vzdálenosti jak v rámci Paderbornu, tak v okolních regionech. Veřejná doprava je rovněž velmi dobře dostupná.

Okolí je charakterizováno tichým a udržovaným obytným prostředím. Kombinace centrální polohy a příjemné atmosféry činí místo atraktivním jak pro vlastní bydlení, tak pro komerční využití.

Nemovitost oslní udržovaným, vysoce kvalitním vybavením a velmi dobrým celkovým stavem. Mezi vybavení patří mimo jiné moderní vestavěná kuchyň, světlé obytné prostory, několik koupelen, balkony a terasové plochy, stejně jako až 8 venkovních parkovacích stání s elektrickou bránou.

Obě vestavěné kuchyně mohou být v případě zájmu převedeny do vlastnictví. Druhý byt byl doposud převážně využíván pro rodinné návštěvy a nebyl trvale obýván. Proto je využíván sporadicky a nabízí novým vlastníkům flexibilní možnosti úprav.

Všechny údaje jsou uvedeny podle nejlepšího vědomí a svědomí. Chyby a předchozí prodej si vyhrazujeme.

Nabídková cena se řídí aktuální tržní hodnotou, velmi dobrým stavem, energetickou účinností a všestrannými možnostmi využití nemovitosti. Tato nabídka je tedy určena kupcům se seriózním a realistickým zájmem o koupi.

Prohlídky jsou možné po domluvě. Těšíme se na Vaši poptávku!