Das Einfamilienhaus wurde 1925 erbaut und zwischen 1965 und 1970 erweitert und ausgebaut. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der hinter dem Haus befindliche Garten schließt sich an angrenzende Gärten an.
Die Weißenburgstraße liegt im beliebten Stadtquartier Geistviertel und ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße (Tempo 30) mit regem Fahrradverkehr.
Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (u.a. kleiner Wochenmarkt) sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in fußläufiger Entfernung.  Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in acht Minuten zu erreichen.
Die Autobahnanschlußstelle MS-Süd (A43 sowie A1) sind ebenfalls in ca. acht Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Zimmer befinden sich bewusst in dem unrenovierten Zustand nach Leerräumung, da der neue Eigentümer noch Grundriss-Änderung vornehmen kann. 
Das Dach ist laut Auskunft des Solarkatasteramtes Münster für eine Photovoltaik-Anlage gut geeignet.
Das Dachgeschoss ist vermietet. Ein Mietaufhebungsvertrag zum 30.08.2026 liegt bereits vor. Die beiden Souterrain-Räume sind ebenfalls vermietet, ein Mietaufhebungsvertrag ist in Bearbeitung.

Rodinný dům byl postaven v roce 1925 a mezi lety 1965 a 1970 byl rozšířen a upraven. Dům se nachází ve velmi udržovaném stavu. Zahrada za domem navazuje na sousední zahrady.

Ulice Weißenburgstraße se nachází v oblíbené městské čtvrti Geistviertel a jedná se o zklidněnou přilehlou ulici (rychlostní limit 30 km/h) s výrazným provozem cyklistů.  
Mateřské školy, lékaři, nákupní možnosti (včetně malého týdenního trhu) i městská hromadná doprava jsou v docházkové vzdálenosti. Centrum města je dosažitelné na kole za osm minut.  
Přípojka na dálnici MS-Süd (A43 a A1) je rovněž dosažitelná autem během přibližně osmi minut.

Pokoje byly záměrně ponechány v nerevirovaném stavu po vyklizení, protože nový vlastník má možnost změnit dispozici.  
Podle informací Úřadu pro solární mapy Münster je střecha velmi vhodná pro instalaci fotovoltaické elektrárny.

Podlaží jsou pronajata. Nájemní smlouva o ukončení pronájmu k 30. 8. 2026 již existuje. Oba suterénní prostory jsou rovněž pronajaty, smlouva o ukončení pronájmu se momentálně připravuje.

The single-family house was built in 1925 and expanded and extended between 1965 and 1970. The house is in a well-maintained condition. The garden located behind the house adjoins neighboring gardens.

Weißenburgstraße is situated in the popular Geistviertel district and is a traffic-calmed residential street (speed limit 30) with heavy bicycle traffic. Kindergartens, doctors, shopping facilities (including a small weekly market), as well as public transportation, are all within walking distance. The city center can be reached by bicycle in eight minutes, and the MS-Süd motorway interchanges (A43 and A1) are also about an eight-minute drive away.

The rooms have intentionally been left in their unrenovated state following clearance, so that the new owner can still make layout changes. According to the Münster Solar Cadastre Office, the roof is well-suited for a photovoltaic system.

The attic is rented, and a lease termination agreement effective as of August 30, 2026, is already in place. The two basement rooms are also rented, with a lease termination agreement currently in progress.

Stáří	Nad 50 let
Číslo inzerátu	1021091
Užitná plocha	139 m²
Celkem podlaží	2

Dispozice	6+kk
PENB	G - Mimořádně nehospodárná
Plocha pozemku	342 m²
Cena za jednotku	5 683,45 € / m²

Prodej domu 6+kk • 139 m² bez realitkyMünster Geist Nordrhein-Westfalen 48151

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Internet
	Terasa

	Sklep
	MHD 0 minut pěšky