Pronájem domu • 310 m² bez realitkyKarlsruhe Durlach Baden-Württemberg 76227

V nadstandardní, klidné lokalitě na prestižním Geigersbergu se tato samostatně stojící vila nachází v prostorném a upraveném zahradním komplexu, který se jeví jako opravdový dům snů – elegantní, reprezentativní a stvořený pro ty, kdo hledají něco výjimečného.

Obytná plocha cca 315 m² se rozprostírá na třech podlažích plus sklepové podlaží a nabízí rozmanité možnosti využití. Ať už jde o rodiny s dětmi, mezigenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a práce – dům se přizpůsobí různým životním konceptům.

Přízemí zaujme dvěma navzájem propojenými, prostornými obytnými místnostmi, jejichž otevřenost a světlost vytváří příjemnou, útulnou atmosféru. Přilehlá zimní zahrada poskytne i za deštivých dnů půvabné útočiště.

Z obytné části se dostanete přímo na terasu a do zahrady s bazénem. V teplých měsících se život přirozeně přesouvá ven – ať už při venkovním stolování, odpočinku u vody, nebo při setkávání s rodinou a přáteli.

Samostatná ložnicová část zahrnuje tři pokoje a koupelnu a poskytuje příjemně soukromý prostor. Odtud máte také přístup do saunového prostoru s vstupem do zahrady – klidného útočiště, zejména v chladnější roční době.

V horním patře se nachází samostatný apartmán typu maisonette či útulný penthouse s velkou střešní terasou. Ať už jako obytný prostor pro další rodinné příslušníky, pracovní prostor nebo částečné pronajímání – zde vznikají další volné prostory. Parketová podlaha a krb vytvářejí příjemnou atmosféru.

Podlaží sklepa dům doplňuje o flexibilně využitelné místnosti, například pro hosty, koníčky nebo fitness. Dále zde naleznete další koupelnu a dostatek úložných a sklepních prostor.

Tento elegantní celek doplňuje velkorysá garáž a další parkovací místa na příjezdové cestě.

Nemovitost se nachází v jedné z nejexkluzivnějších a zároveň nejklidnějších rezidenčních oblastí Karlsruhe-Durlach na Geigersbergu.

Oblast, charakterizovaná stylovými rodinnými domy, prostornými pozemky a množstvím zeleně, nabízí bezpečné, útulné a zároveň reprezentativní životní prostředí. Zde si užijete soukromí na nejvyšší úrovni, zasazené do vyspělého, luxusního sousedství.

Přestože je lokalita klidná, těžíte z výborné infrastruktury: možnosti nákupu pro každodenní potřeby, pekárny, lékárny a další služby jsou dostupné během několika minut.

Rodiny zde najdou ideální prostředí – jesle a školy se nachází v pohodlné blízkosti.

Spojení s veřejnou dopravou je rovněž zajištěné, takže jak historické centrum Durlachu, tak centrum Karlsruhe, jsou rychle dosažitelné.

Zvláštním lákadlem je bezprostřední blízkost k přírodě: procházky, sportovní aktivity či odpočinek v přírodě začínají prakticky přímo u vašich dveří.

Tato nemovitost spojuje stylové bydlení s luxusním vybavením a promyšleným uspořádáním prostor:

- Samostatně stojící vila v exkluzivní, slunné lokalitě

- Prostorný, udržovaný zahradní komplex s bazénem a zahradní domkem

- Rozlehlé, světlé obytné prostory s plynulými přechody

- Zimní zahrada vhodná pro celoroční využití jako relaxační zóna

- Přímý vstup z obytného prostoru na terasu a do zahrady

- Samostatná ložnicová zóna se třemi pokoji a koupelnou

- Saunový prostor s přístupem do zahrady – wellness ve vlastním domově

- Stylový penthouse / maisonette s velkou střešní terasou

- Flexibilní využití: mezigenerační bydlení, kombinace práce a bydlení nebo částečný pronájem

- Plně využitelný sklep s prostory pro hosty, koníčky a fitness

- Velkorysá garáž a další parkovací místa

- Modernizovaný, udržovaný stav s vysoce kvalitním dojmem

Přitažlivý, půvabný a zároveň luxusní – domov, který nezanechá žádná přání neuspokojená.