Pronájem bytu 4+kk • 171 m² bez realitkyMünchen Schwabing Bayern 80797

Níže naleznete překlad textu do češtiny:

• Penthouse bydlení na nové úrovni

• Jedinečné ve všech ohledech

• Loge nad městem – v nebi nad Mnichovem

Vzácná příležitost: Poprvé je tento výjimečný penthouse připraven k nastěhování („ready to move in“) na 1–3 roky.

Nastěhujte se jen se svým kufrem a ihned začněte žít na nejvyšší úrovni – se spektakulárním výhledem na Mnichov a vybavením na špičkové úrovni.

Penthouse je kompletně zařízený nábytkem a díky několika variantám vysoce kvalitního mobiliáře nabízí flexibilní možnosti uspořádání – individuální úpravy jsou možné po dohodě.

Penthouse této kategorie je i v Mnichově absolutní výjimkou – zejména jako pronájem. Ve výšce přes 40 metrů vzniká životní pocit, který se ani v prémiovém segmentu těžko srovnává: prostornost, klid, soukromí a panorama nad městem až k Alpám.

Umístěný v architektonickém solitérnu CUBELLO od prof. Otto Steidla spojuje tento penthouse ikonickou architekturu s jednou z nejžádanějších lokalit ve Schwabingu – mezi Olympiaparkem a Hohenzollernplatz. Urbanita a ústup se zde spojují jedinečným způsobem. Zároveň máte možnost užívat si takové úrovně flexibilně na čas – bez dlouhodobého závazku.

Na cca 170 m² obytné plochy se rozprostírá 4,5 pokoje s otevřeným obývacím/jídelním prostorem, velkými okny a působivými výškami místností. Přes šest metrů široká panoramatická skleněná stěna promění obývací pokoj v každodenní zážitek. Z obývacího pokoje a jižní terasy se naskytne ikonický výhled na Mnichov – s dominantou jako je Frauenkirche, siluetou historického jádra a alpským pozadím, známým z mezinárodních reklamních kampaní.

Ať už hledáte exkluzivní dočasné bydliště nebo reprezentativní útočiště, tento penthouse nabízí obytné řešení, které je téměř nedostupné. Zažijte ráno východ slunce, přes den bydlete či pracujte v prosvětleném prostoru a večer odpočívejte na střešní terase – každý den tak bude výjimečný.

Velkorysé, nesmlédnutelné střešní terasy rozšiřují obytný prostor a vytvářejí privátní útočiště. Ať už jde o snídani s výhledem, práci nebo stylové večery s hosty – zde vzniká jedinečná atmosféra nad střechami Mnichova, prosycená klidem, prostotou a absolutním soukromím.

Vybavení splňuje ty nejvyšší nároky: ušlechtilé parkety, podlahové topení, zakázkové vestavby, promyšlený světelný koncept, větrání obytného prostoru, Sonos systém ve všech místnostech a domácí kino. Exkluzivní kuchyně s Gaggenau spotřebiči, dvěma lednicemi, pracovní deskou z granitu a designovým kubem spojuje funkcionalitu s elegancí.

Jedna ložnice, která je více než jen místností: Nad prostornou postelí o rozměrech 2,00 x 2,20 m se rozprostírá individuálně navržená hvězdná obloha. Přístup na střešní terasu vám umožní každý den zažívat východ slunce nad městem.

Tři další pokoje poskytují maximální flexibilitu – ať už jako domácí kancelář, šatna, pokoj pro hosty nebo další ložnice – s působivými výhledy na Mnichov, Olympiaturm i až do Alp.

Tři vysoce kvalitní koupelny zajišťují komfort na úrovni wellness se sprchou typu walk-in, vířivkou a parní lázní.

Dále máte k dispozici až dvě parkovací místa v podzemní garáži (volitelně až čtyři), wallbox a sklepní prostor. Dva výtahy a bezpečnostní systém dále doplňují nabídku.

Jedinečná nájemní nabídka pro ty, kteří nechtějí jen bydlet – ale chtějí dočasně žít na úrovni, která je v Mnichově téměř jedinečná.

Příležitost, jaká se v této podobě objeví jen velmi zřídka.

Ideální pro mezinárodní představitele, podnikatele nebo osobnosti hledající exkluzivní dočasné bydlení v Mnichově – diskrétně, vysoce kvalitně a na úrovni, kterou i v prémiovém segmentu sotva naleznete.

Bydlení s jedinečností. Existuje jen málo lokalit, které spojují skoro všechno – přímo v centru, městsky, ale přitom zcela uvolněně.

Váš nový penthouse se tyčí nad oblíbenou čtvrtí Schwabing, jednou z nejžádanějších prémiových lokalit Mnichova mezi Olympiaparkem a Hohenzollernplatz. Tato lokalita se vyznačuje perfektní infrastrukturou, centrálním, ale přitom mimořádně klidným prostředím a obrovským relaxačním potenciálem. Do domu se dostanete přes klidnou ulici pouze pro místní obyvatele.

Obchody:

Všechny základní nákupní možnosti i četné lifestyle nabídky máte přímo v docházkové vzdálenosti: Edeka, Rewe, Basic (obchod s bioprodukty), Lidl, Müller, cukrárny, McDonald’s, květinářství, lékárny, týdenní trh, dvě čerpací stanice, fitness centra, pilates studia, Nordbad, kosmetické salony, ordinace lékařů atd. Také jesle a mateřské školy jsou vzdáleny přibližně dvě minuty chůzí. V okolí se nachází rovněž řada základních a středních škol.

Volnočasové aktivity:

Olympiapark začíná prakticky přímo před dveřmi a je spojen malými pěšími mostky přímo s vlastním parkem, aniž by bylo nutné přecházet silnici.

Po celý rok vás zde čekají koncerty, festivaly, Tollwood a pestrý sportovní a volnočasový program. Navíc je možné poslouchat koncerty z Olympiastadionu, sledovat ohňostroje či přírodní scény přímo ze střešních teras.

Osobní automobil, doprava a MVV:

Infrastruktura s propojením na městskou hromadnou dopravu a hlavní dopravní tepny města je vynikající.

S autem se během několika minut přes střední kruhovou silnici dostanete do centra, na napojení dálnice Mnichov–Norimberk a obchvat Mnichova (A99) s přímým spojením do bavorské předalpí oblasti. Ideální pro ty, kteří potřebují z povolání perfektní spojení k hlavnímu nádraží (cca 8 minut) nebo letišti (cca 25 minut). Busové a tramvajové zastávky se nacházejí nedaleko od domu.

K nejbližší autobusové zastávce je to přibližně 100 metrů. Stanice metra Hohenzollernplatz je vzdálena asi 10 minut chůze nebo cca 4 minuty autobusem.

• Georg-Birk-Str. (u Edeky): 100 m vedle domu, autobus 59

• Barbarastr. (u REWE): 300 m vedle domu

• Autobus 53 směr Münchener Freiheit / Aidenbachstr.

• Autobus 59 směr Giesing / Ackermannbogen

• Tramvaj 12 směr Romanplatz / Schwabing Nord

• Nordbad (u McDonald’s): cca 5 minut pěšky

• Tramvaj 27 směr Petuerling / Karlsplatz

• Autobus 154 směr …

• Stanice metra Hohenzollernplatz:

  • linky U2/U8 (10 minut chůze, nebo asi 4 minuty autobusem)

Highlights:

• Absolut jedinečný prvek – bydlení nad městem

• Výhled, který se v okruhu přes 1,2 km nedá zastínit ve všech směrech

• Spektakulární vnitřní i vnější perspektivy a neomezené zorné osy

• Jevištně uspořádané, nesmlédnutelné střešní terasy s absolutním soukromím

• Podlahové XXL panoramatické okno vyrobené na zakázku

Vybavení:

• Působivé výšky místností až 3,02 m

• Vestavěné, dokonale sladěné dveře s Tectus pásy a liniovými frézami

• Parkety Weitzer, dub centrálně uzený ve vybrané sortimenaci

• Podlahové vytápění v celém bytě včetně koupelen

• Matně bíle lakované vestavby, částečně s vnitřním osvětlením

• Šatník od podlahy ke stropu s extra velkými posuvnými dveřmi a vestavěným XXL zrcadlem

• Pračka / sušička

• Technické vybavení pro zábavní elektroniku a instalaci kina/musiky

• Řízené větrání obytných prostor

• Profesionální světelný koncept v celém bytě

• Vestavěné LED spoty DELTALIGHT

• RGB-LED světelné scénáře pro západ slunce, TV, večírky a romantiku

• Volitelná KNX-/BUS centrální kontrola

• Centrální vypínání u vchodových dveří bytu a v ložnici

• Řídící programy spínačů a zásuvek značek Busch-Jäger a Tobias Grau

• Totální zatemnění ve všech místnostech pro absolutní soukromí a inkognito režim

• Vnější stínění pro ložnici, obývací, jídelnu a pracovní prostor

• Sonos Home Sound System s vestavěnými LB reproduktory po celém bytě

• Domácí kino se surround systémem včetně subwooferu v TV / Cinema zóně

• Vestavěné LED stropní panely s efektem „nebesa“

• Světelný optický RGB-LED hvězdný strop v ložnici s ruční malbou

• Ručně tvarovaná TV stěna s držákem pro velké ploché obrazovky

Hlavní koupelna:

• Wellness chrám s podlahovou XXL walk-in sprchou, dvěma sprchovými hlavicemi, dešťovou sprchou

• Šest bočních sprch, dvě vodopádové sprchy a zvukový systém

• Armatury značky Gessi s dvojitým termostatem a šesti samostatnými ovládacími prvky

• Vířivka s LED osvětlením

• Různé níšové prostory ve sprše a ve vířivce s RGB-LED osvětlením

• Dvojitý zrcadlový skříň vyrobený tesařem s LED osvětlením

• Dvojité umyvadlo z Corian s integrovanou spodní skříňkou

• Designový ručníkovač z kované nerezové oceli

• WC s odsáváním zápachu

• Stropní lampa Tobias Grau Falling Trio

Hostovní wellness koupelna:

• Parní lázeň z Corian s vůní, LED RGB hvězdným stropem, vyhřívanou lavicí

• Corian níše, boční sprchy, hlavová a dešťová sprcha a zvukový systém

• Armatury značky Dornbracht

• Zrcadlová skříň s osvětlením

• Umyvadlo z Corian s integrovanou spodní skříňkou

• Designový ručníkovač z kované nerezové oceli

• WC s odsáváním zápachu

Hostovní WC:

• Design inspirovaný slavným mnichovským nočním klubem s přírodním kamenem Petra Antiqua

• Stěnové lakování s LED níší s dichroickým světlem

• Alternativní využití jako průchozí šatna nebo šatna je možné

Kuchyně:

• Vysoce lesklá bílá kuchyně na zakázku se vestavbami až do stropu

• XXL úložný prostor, ostrov a posuvné dveře s dvojzrcadlovým efektem

• Dvě lednice, z nichž jedna je vybavena výrobcem ledu a připojením k vodovodu

• Gaggenau parní trouba s vodovodním připojením a trouba s teplou zásuvkou

• DiskControl indukční varná deska

• Vestavěný, plošně integrovaný parní krb s LED RGB konceptem

• Saténově lakovaná pracovní deska z granitu Nero Assoluto

Další:

• Terasové dlaždice 120 x 120 z jemného porcelánu s přírodními žilkami na jižní terase

• Weinor markýza s osvětlením

• Kompletně kvalitní mobiliář včetně techniky: Wi-Fi, TV apod.

• Možnost individuálního zařizování dle dohody (např. pohovka, stoly, umělecká díla, obrazy, kancelářský nábytek, doplňky apod.)

• Na přání včetně kompletního vybavení až po nádobí, příbory, textil apod.

Parkovací místa v podzemní garáži & sklepové/lagažní prostory:

• Celkem lze pronajmout až čtyři velkorysá místa v podzemní garáži

• 1× dvojgaráž se dvěma velkými parkovacími místy

• Rolovací vrata s dálkovým ovládáním u dvojgaráže

• Integrovaný, uzamykatelný sklepní skladový prostor

• 1× Wallbox (12 kWh)

• 2 další, vedle sebe umístěná parkovací místa v podzemní garáži

• Dále je možné pronajmout další místa v podzemní garáži

Dům:

• Dvoubarevný, sochařský stavební solitér – architektonické studio vizionáře prof. Otto Steidla

• Přístup do poschodí výhradně přes transponderový bezpečnostní systém se dvěma výtahy

• Vybaveno schodištěm s přístupem „Key-Only“, bezpečnostními kamerami u dveří a vzájemnou komunikací

• Prostor pro kola a kočárky

• Bezbariérový přístup ve všech částech – od podzemní garáže až po samotný byt