Prodej pozemku • 28000 m² bez realitky, Bavorsko

Tato bývalá usedlost se nachází na opravdu krásném, osamoceném místě, s neomezeným výhledem do přírody! Díky své jedinečné poloze spojuje tato usedlost optimálně venkovský klid a nádhernou přírodu! To poskytuje kvalitu života pro starší i mladší generace s řadou volnočasových aktivit: jízdy na kole, jogging, procházky, sjíždění řeky na kánoi, rybaření, jízdu na koni atd. Díky své specifické poloze můžete tyto aktivity provozovat přímo ze své zahrady. Tato usedlost má velký potenciál pro chov zvířat, například koní, ovcí, skotu, slepic nebo dokonce alpak. Pastviny byly před třemi lety znovu osázeny kvalitním trávníkem. Kolem se rozkládá krásné okolí, které nabízí mnoho možností pro vyjížďky na koních nebo kočárkovou jízdu. V sousedství převládají zemědělské struktury a obyvatelé jsou velmi ochotní. Uprostřed venkovské usedlosti se tyčí malý „velitelův kopec“, ze kterého je nádherný panoramatický výhled na statek a idylickou krajinu – ideální místo pro načerpání klidu. Tento výhled se ještě umocní, když vystoupíte na vyhlídkovou plošinu obou silových věží! Usedlost je otevřená směrem na jih, takže si můžete užívat dostatek světla a slunce od rána do večera.

V roce 2018 byla založena ovocná zahrada s původními druhy stromů (jabloň, hrušeň, švestka a višňový strom) a keři kdoule. Původně zemědělská usedlost zahrnuje obytnou kůlnu, přístavbu a dvě silové věže. Památkově chráněná obytná část kůlny byla v roce 2011 zcela nově postavena a nachází se zatím v hrubé podobě, přičemž má velký potenciál pro prostornou další výstavbu – již byly vypracovány schválené plány ve spolupráci s památkovým úřadem. K přístavbě náleží také zrekonstruovaný obytný prostor, který byl mezi lety 2012 a 2016 pečlivě renovován. Celý střešní konstrukce, vnější stěny, okna i dveře včetně rozvodů byly nově postaveny. Byly instalovány nové komín, kuchyně a koupelna s obývacím pokojem s vysokou životní kvalitou. Na jižní straně byl integrovaný půvabný balkon z masivního dubového dřeva, který nabízí dechberoucí výhled do volné přírody. Nově postavené první patro je kompletně izolováno a obloženo dřevem z larixu, což výrazně snižuje náklady na vytápění. Dřevěné topení zajišťuje příjemné, útulné teplo a praskání krbu tak dodává duši zasloužený zážitek.

Celé nové rozvody čerstvé a odpadní vody včetně malé čistírny odpadních vod byly instalovány v roce 2010. Část kůlny určená pro domácí zvířata je velmi prostorná, takže se zde ideálně může umístit dílna. Tato část disponuje v prvním patře velkým podkrovním prostorem, který je dobře přístupný přes vnější schodiště. Přístavba samostatné garáže je ideální pro automobil, sekačku, kola nebo motocykly. Boční přístavba na severní straně, se stodolovými vraty, může být ideálně upravena pro chov zvířat nebo sloužit jako úložný prostor pro zemědělské stroje. V roce 2025 byla usedlost připojena k optické síti.

Jako volitelná možnost lze dokoupit i přilehlé jezírko napájené pramenovou vodou spolu s elektrifikovanou rybářskou chatkou.

Tato usedlost se nachází mezi Gerzen a Vilsbiburgem, v okrese Landshut. Město Vilsbiburg, vzdálené pouhých 5 km, nabízí řadu nákupních možností pro každodenní potřeby – supermarkety, řeznictví, pekárny i restaurace. K dispozici jsou také mateřské školy, základní a střední školy, reálná škola a gymnázium, okresní nemocnice a řada lékařských ordinací. V blízkosti najdete také nádraží, stavební obchod, různé čerpací stanice a mnoho řemeslnických podniků. Příjezdová cesta k usedlosti byla v roce 2020 kompletně obnovena. Do města Landshut se dostanete za 20 minut po silnici B299. Přes dálnici A92 je letiště v Mnichově dosažitelné přibližně za 45 minut a okraj Mnichova je dosažitelný do 60 minut.