Prodej bytu 3+1 • 95 m² bez realitky, Bavorsko

Tento penthouse je domovem pro lidi, kteří hledají něco výjimečného. Vysoko nad každodenním shonem se zde otevírá pocit bydlení plného klidu, světla a prostornosti. Obklopující střešní terasa vám totiž v každou denní chvíli nabídne malé momenty štěstí – od první kávy v ranním slunci až po poklidné zakončení dne nad střechami.

Na přibližně 94 m² vás čeká harmonicky navržený půdorys: otevřený obývací a jídelní prostor, který se stane srdcem domova, světlá ložnice pro odpočinek, další pokoj vhodný pro děti, hosty nebo domácí kancelář, a navíc moderní koupelna a příjemná hala. Každý pokoj vás přivítá teplem a zvláštní atmosférou, takže se v domě okamžitě budete cítit jako doma.

Střešní terasa (s podílem zhruba 25,45 m²) rozšiřuje obytný prostor ven a činí z tohoto penthousu útočiště, jež se stává vzácností: soukromé, prosvětlené a s pocitem svobody. Nabízí dostatek místa pro relaxaci, pokojové rostliny, posezení v pohodlném nábytku nebo přátelské večery s výhledem přes střechy.

Vysoká kvalita výbavy, přehledná architektura a jedinečná poloha činí z tohoto penthousu bydlení perlu pro každého, kdo si cení stylu, komfortu a exkluzivního životního stylu.

Vítejte v Großaitingen – přátelském městě s přibližně 5300 obyvateli!

Zasazené mezi řekami Singold a Wertach, Großaitingen nabízí uvolněné prostředí, které doslova zve k nádechu. Ať už se chcete projít podél břehů, vyjet na kole do přírody, nebo jen posedět v zeleném okolí, zde si milovníci přírody a ti, kdo hledají odpočinek, najdou své osobní útočiště.

I každodenní život je zde velmi příjemný. Vše, co potřebujete, máte přímo po ruce: různé pekárny, řeznictví s regionálními specialitami, dobře zásobené supermarkety, mateřské školy, základní a střední školy a mnoho dalšího. K dispozici jsou také prakticky všeobecní lékaři, řemeslné firmy a vynikající gastronomie.

Zdravotní péče je rovněž zajištěna – kliniky Wertach v Bobingenu a Schwabmünchenu nabízejí moderní stacionární i ambulantní léčbu s širokým spektrem specializovaných oddělení.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je vynikající a činí život zde ještě příjemnějším. Obecní autobus, který má zastávku přímo před dveřmi, pohodlně propojuje obci Großaitingen s okolními obcemi.

Ze stanice v Schwabmünchenu se dostanete regionálními vlaky za pouhých asi 20 minut na hlavní nádraží v Augsburgu – krátká, pohodová cesta, která usnadní každodenní život. Také ze stanice v Bobingenu jste přímo v Augsburgu asi za 15 minut, což činí cestu do práce, na univerzitu či na volný čas velmi flexibilní. Pro dojíždějící, studenty a všechny, kdo dbají na ekologickou mobilitu, je Großaitingen proto ideálním místem k životu. Navíc díky rychlému přístupu na dálnice A8 a A96 jsou nejen okolní města, ale i vzdálenější cíle dosažitelné během okamžiku – ať už jde o spontánní výlety, návštěvy rodiny nebo pracovní cesty.

Dopravně výhodná poloha a blízkost k základním službám činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní.

• Inovativní architektura

• Bezbariérový přístup do bytu

• Výtah od sklepa až na střechu

• Prostorná střešní terasa

• Vysoce kvalitní sanita včetně osvíceného kosmetického zrcátka

• 2 podzemní parkovací místa a 1 venkovní parkovací místo

• Energeticky úsporné bydlení s nízkými provozními náklady a vzduch-voda tepelnými čerpadly

• Pro vlastníky i investory

Speciální přání jsou možná v závislosti na fázi výstavby a po vzájemné dohodě. Detailní konzultace s naším týmem je vždy zajištěna.

Via Claudia Immobilien GmbH

Lechring 2

86836 Untermeitingen

Tel.: 08232-9955959

Ředitel: Wilhelm Mögele

Okresní soud Augsburg HRB 30872

Daňové číslo: 102/141/40476