Prodej bytu 3+1 • 95 m² bez realitky, Země Sársko

Topová městská bytová jednotka nad střechami Saarbrückenu

Tento jedinečný městský byt se nachází na berlínské promenádě a nabízí výjimečný výhled

v nejvyšším patře s balkonem/loggií.

Optimální městská lokalita – přímo v centru a u Saaru

S výtahem/stupňovou domovnou chodbou

S parkovacím místem pro automobily v podzemní garáži (pohodlný přístup)

S oddělenou sklepní místností

S vynikající jihozápadní orientací, abyste si mohli slunce užívat až do večera – nádherný výhled i večer, díky světelným efektům města.

Moderní a kvalitní – nastěhujte se a cítíte se jako doma!!

SKVĚLÝ stav po kompletní rekonstrukci

Částečně zařízený vysoce kvalitním vybavením – kuchyně (včetně pultu a barových stoliček)

* Moderní vybavení – 3+kk s odděleným WC + velký balkon/loggia

* Městské teplo (dodatečná klimatizace v obývacím a ložnicovém prostoru)

* S balkonem/loggií (optimální jihozápadní orientace)

* S výtahem nebo vstupem přes schodiště

* Všechny místnosti s integrovaným LED stropním osvětlením

* Chodba s vestavěnou nástěnnou skříní

* Koupelna s bezbariérovou sprchou + moderním koupelnovým nábytkem + topením na držáky ručníků

* Koupelna s připojením na kombinované zařízení pračka-sušička

* Vysoce kvalitní podlahové krytiny (parkety a dlaždice)

* Skleněné posuvné dveře se synchronizovaným dvoudílným mechanismem jako vstup do kuchyně

* Vchodové dveře bytu jsou bezpečnostní s vícenásobným zámkem

* Podhledové stropy s nepřímým LED osvětlením

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně na zakázku – dvouřadová

Řada 1 se speciální hloubkou 70 cm

se všemi elektrospotřebiči – včetně indukční varné desky

Rozložení místností na cca 95 m²:

1 vstupní hala/chodba

1 otevřený obývací a jídelní kout s přímým přístupem na balkon

1 kuchyň s integrovanou vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní – s přímým přístupem na balkon

1 ložnice s přímým přístupem na balkon

1 ložnice či pracovna

1 moderní koupelna se sprchou a umyvadlem

1 samostatné WC s umyvadlem

Další vybavení:

1 oddělená sklepní místnost

1 parkovací místo pro automobil v podzemní garáži (další místa lze případně pronajmout)

Energetický průkaz

Průkaz energetické náročnosti

Konečná energetická náročnost 86,8 kWh/(m²*rok) - třída C

Energetický průkaz platný do 02.09.2027

Zdroj energie: městské teplo

Provozní náklady:

Městské teplo + elektřina se účtují měsíčně přímo u dodavatele energie.

Spotřeba vody je zaúčtována v rámci domácích provozních nákladů.

CENTRÁLNÍ – Nabízený byt se nachází blízko Saaru a "Berliner Promenade" –

naprosto ideálně v centrální lokalitě St. Johann, jedné z nejoblíbenějších rezidenčních oblastí Saarbrückenu. Trh St. Johann, oblíbené místo setkání a díky svému zvláštnímu kouzlu srdce života v Saarbrückenu, zajímavé nákupní pasáže, hlavní nádraží a četné kulturní akce v Saarbrückenu jsou snadno dosažitelné pěšky. Dobré spojení na dálnici – k autobusu, vlaku a Saarbanu a blízkost k Francii, podtrhují velmi centrální a jedinečnou rezidenční polohu. Pouště, louky a cyklistické i pěší stezky podél Saaru lákají zejména v létě k piknikům, sportu a dalším volnočasovým aktivitám.

Infrastruktura:

Lékárna, diskont potravin, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, střední škola, reálná škola, gymnázium, souborná škola, veřejná doprava

Další vybavení:

Balkon (loggia), sklep, výtah, koupelna se sprchou, vestavěná kuchyně, návštěvnické WC

Klimatizace (v obývacím pokoji, ložnici)

Venkovní markýza v oblasti obývacího pokoje – proti-moskyti dveře vedoucí na balkon

Ochranné rolety proti hmyzu v oblasti kuchyňských dveří

Kromě toho je možné dokoupit ještě jeden byt (1+kk - cca 35 m²)

nacházející se přímo vedle – cena po dohodě.

Domluvte si nyní svůj termín prohlídky!

Dotazy zasílejte výhradně písemně s úplným jménem, platnou e-mailovou adresou a telefonním číslem.

Další fotografie nejsou zveřejňovány z důvodu ochrany soukromí.