Prodej domu • 400 m² bez realitkyDresden Pieschen Sachsen 01129

Toto udržované vícerodinné bydlení se nachází na mírně vyvýšeném místě v městské části Trachau na severu Drážďan. Budova, která je chráněná jako památka, byla postavena v roce 1895 jako tzv. drážďanská kávovarna v tradiční stavební podobě na pozemku o rozloze 590 m². Disponuje celkovou obytnou plochou 306,50 m², kterou tvoří tři čtyřpokojové byty (každý v jednom patře) a jeden 1,5-pokojový apartmán v suterénu. Na pozemku je k dispozici 5–6 parkovacích míst pro automobily a malá zahrádka, vhodná k odpočinku a venkovnímu posezení či hraní.

Dům byl kolem roku 2000 komplexně modernizován a zrenovován, přičemž v posledních letech proběhlo další řada oprav, takže se dnes prezentuje v celkově solidním stavu. Na konci roku 2024 byla instalována nová topná jednotka (plynová kondenzační technologie). Atraktivní vybavení a zachované historické detaily zajišťují útulnou atmosféru bydlení spojenou s moderním standardem. Tři byty v patrech mají dřevěné parkety (dřevěné podlahy), dřevěné dveře a okna, světlé koupelny s vanou a příjemnou výškou stropů, částečně s integrovaným osvětlením. V přízemí a v horním patře disponuje každý byt velkým balkónem přístupným z obývacího pokoje.

Byt v suterénu má podlahové topení, malou koupelnu se sprchou a oknem a je vybaven vestavěnou kuchyní. Tuto jednotku lze s prodejem uvolnit a po uzavření nové nájemní smlouvy lze dosáhnout výrazně vyššího nájemného. Ostatní byty jsou neomezeně pronajaty milým mladým rodinám.

Ke každému bytu náleží sklepní kóje a každá jednotka má navíc úložný prostor (z chodby) s připojením pro pračku. Na dvoře je také k dispozici společný přístřešek na kola a hračky.

Drážďany-Trachau se nacházejí na severu Drážďan a patří k nejpůvabnějším obytným lokalitám města. Díky rychlému rozvoji high-tech průmyslu v okolí patří tato čtvrť dnes mezi nejžádanější obytné oblasti regionu, což zajišťuje další růst nájemného a rostoucí ceny nemovitostí. Městská část kombinuje klidnou, historicky vybudovanou obytnou atmosféru s velmi dobrou dostupností městské infrastruktury. Trachau je charakteristická starými vilami, zrekonstruovanými vícebytovými domy a zeleňovanými ulicemi, které dávají čtvrti téměř vesnický ráz. Zároveň těží z blízkosti důležitých dopravních uzlů. Stanice S-Bahn Dresden-Trachau a několik tramvajových a autobusových linek umožňují rychlý přístup do centra města, do Pieschenu nebo do Neustadtu. Také dálnice A4 je dosažitelná během několika minut.

Pro každodenní potřeby nabízí Trachau vše potřebné. Obchody, pekárny, menší prodejny a supermarkety jsou v rámci čtvrti rozesety a snadno dostupné pěšky. Zdravotnická zařízení, praktici, lékárny a nemocnice Dresden-Neustadt se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Mnoho škol a mateřských škol je rovněž v těsné okolí, což dělá tuto čtvrť obzvláště atraktivní pro rodiny.

K odpočinku nabízejí četné zelené plochy a hřiště v oblasti, a přímo k čtvrti se táhne i Drážďanský les. Díky tomu je obytná lokalita ideální pro ty, kteří chtějí kombinovat městský život s uvolněnou atmosférou bydlení.

Památkově chráněný vícebytový dům (MFH) se čtyřmi obytnými jednotkami:

• 3 × 4-pokojový byt (přízemí 95 m², 1. patro 95 m², suterénní patro 83 m²).

• 1,5-pokojový byt v suterénu o rozloze 33,5 m².

Renovace proběhly kolem roku 2000 a v letech 2020–2024.

Dům má plochou střechu s břidlicovou krytinou a dodatečným úložným prostorem.

Ústřední plynové topení (obnovené v roce 2024) s centrálním ohřevem vody.

K dispozici je kompletní sklep, úložné místnosti, dřevěná okna, dřevěné dveře, světlé koupelny a samostatné kuchyně. Dále malá společná zahrádka a 5 parkovacích míst na pozemku.

Jedná se o nabídku přímo od vlastníka. Prosíme, zašlete svou poptávku s vaším jménem a telefonním číslem, abychom mohli domluvit další kroky. Abychom zajistili spolehlivou a včasnou péči, zajistíme osobu, která na místě domluví potřebné termíny.