Prodej domu 7+1 • 162 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Hier můžete bydlet přímo uprostřed zeleně a přitom jste stále blízko centra. Pro využití jako dům pro více generací jsou k dispozici dvě koupelny a rovněž jsou připraveny přípojky pro další kuchyň.

Dům je evidován jako rodinný dům, a proto není podle stavebního úřadu možná jeho změna účelu.

Zvláštní pozornost si zasluhuje poloha – dům se nachází na vyvýšeném místě s hezkým výhledem do okolí; spousta zeleně a dobré dopravní spojení. Přilehlý zahradní pozemek nabízí řadu možností pro koníčky a volnočasové aktivity.

Popis polohy:

Bruchsal je město na západním okraji Kraichgausu, ležící mezi Karlsruhe a Heidelberkem. Město Bruchsal se dělí na jádro města a čtvrti Büchenau, Heidelsheim, Obergrombach a Untergrombach. Nabízený dům se nachází na jihovýchodním okraji jádra města, v okrajové oblasti, mezi severně probíhající železniční tratí a jižně umístěnou silnicí B 35.

Dopravní spojení:

Bruchsal je dostupný přes přípojku na dálnici BAB 5. Dále jím protékají státní silnice č. 3 a 35. Prostřednictvím nádraží existují dobrá spojení jak v místní, tak dálkové dopravě. Nejbližší zastávka městské dráhy se jmenuje „Bruchsal Schlachthof“.

Tento obytný dům byl postaven kolem roku 1948 jako poválečná výstavba. V letech 1978 až 1980 proběhla rozsáhlá rekonstrukce s přístavbou (horní patro a půda). Prostory jsou od té doby standardně udržovány, nicméně pro moderní využití jsou plánovány další modernizace. Totéž platí pro terasu – její izolace by měla být obnovena. V roce 2013 byl vyměněn topný kotel a v roce 2019 byl vyměněn hořák. Díky tomu je další využití domu kupujícím umožněno.

Budova je v současnosti prázdná, takže při zájmu je možný rychlý převzetí.

Rád bych Vám tento objekt osobně předvedl.

Objekt nabízí jedinečné přednosti, jako je „výhled do zeleně“ ze všech oken, nádherný výhled z terasy, nemožnost výstavby další obytné zástavby v sousedství a prostorný pozemek. Při případném financování tyto přednosti nejsou dostatečně zohledněny, a proto je rozumné počítat s odpovídající vlastní kapitálovou účastí.