Pronájem nebytového prostoru • 131 m² bez realitkyErfurt Andreasvorstadt Thüringen 99089

Bývalá dílna s výjimečným charakterem a spoustou prostoru pro nápady, ideální jako ateliér nebo kreativní pracoviště. Klidně situovaná na nádvoří, zároveň blízko centra. Elektrická instalace byla nedávno kompletně obnovena, včetně nových kabelových drah, vedení kabelů, spínačů, zásuvek a osvětlení ve čtyřech pracovních místnostech. Historická průmyslová budova s vysokými vchodovými dveřmi v průběhu let hostila řadu různých řemesel, mimo jiné obchod se starožitnostmi, stavební a truhlářskou dílnu, loutkové divadlo a také hobby včelařství. Otevřená stavební koncepce nabízí řadu možností pro úpravu prostoru.

K pronájmu jsou:

• Velká, světlá hlavní pracovní místnost (možno rozdělit na menší jednotky)

• Tři další samostatné místnosti

• Případně skladovací prostory

• Oddělená dámská a pánská WC

• Hlavní vchod s rampou i schodištěm

Prostor je vynikající pro komunitní ateliér, sklad nebo tréninkovou místnost, stejně jako pro rozšířenou pracovní plochu pro samostatně výdělečně činné osoby nebo podnik, jenž potřebuje více místa. Nově zrekonstruovaná toaleta je vybavena třemi umyvadly a teplou vodou.

Jednotka je momentálně bez topení. Připojení k topnému systému pro zimní sezónu 2026/2027 je již objednáno (KW 41/2026). Přechodná řešení s mobilními topnými systémy jsou bez potíží možná. Přízemí je plně podzemní a těží z celodenního přímého slunečního svitu.

Prostory se nacházejí v tiché lokalitě na konci vnitřního nádvoří. Zadní nádvoří nelze z ulice spatřit. Po vysokém zykačném průjezdu pod činžovním domem projdete nádvořím a dostanete se ke žluté cihlové budově. Samostatně stojící budova je příjemně zasazena dozadu od hlavní budovy a obklopena starým stromovým porostem.

Panuje zde jedinečná pracovní atmosféra. Naproti nádvoří se nachází dvoupatrová budova z dob zakladatelů, ve které sídlí kanceláře dalšího podniku. Dá se říci, že to jsou jediné sousedé, jejichž činnost vůbec neruší (klidný obchod).

V docházkové vzdálenosti se nachází bistro Yummi, BeAwi KreativCafé, malý obchod, univerzitní kampus, Jenaplanschule, Moritzschule, jesle, severní park se skateparkem a dětským hřištěm, montessori mateřská škola, Ludwig-Erhard-Schule (odborná škola), FH, Heliosklinik, pekárna a další.

Vzhledem k zajímavé zástavbě a především blízkosti centra je Andreasvorstadt velmi vyhledávaná. Výhodná dopravní dostupnost: Na zastávky Bergstraße nebo Baumerstraße tramvajových linek 3 a 6 je jen krátká procházka. Dílnové, kancelářské i obchodní prostory jsou ihned k nastěhování.

- Bojler a ohřívač vody

- Připojení k internetu a pevná telefonní linka

- Připojení pro třífázový proud (400V) pro výkonné stroje

- industriální atmosféra

- případně sklepy

- vysoké stropy

- klidná lokalita

- zelené, světlé nádvoří

- pohodlné parkování

- možnost instalace wallboxů

V případě zájmu prosíme o krátký popis plánovaného využití a vaše kompletní kontaktní údaje. Všechny informace jsou převzaty z údajů majitele, za jejich správnost nepřebíráme žádnou záruku.

Makléřské poptávky nejsou vítány! Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontaktní přístupy makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!