Prodej domu 5+1 • 115 m² bez realitky, Dolní Sasko

Vítejte ve vašem novém domově! Tento udržovaný, samostatně stojící rodinný dům z roku 1951 spojuje solidní masivní konstrukci s moderním komfortem a neodolatelnou polohou. Nachází se na přibližně 600 m² velkém pozemku ve vyhledávané čtvrti Blumlage a nabízí klid, soukromí a přitom blízkost k centru Celle.

Zvláštní plus: Pokud budete v budoucnu potřebovat více místa, pozemek nabízí dostatek prostoru pro přístavbu za domem.

Hlavní přednosti v přehledu:

• Komfort bydlení: Přibližně 115 m² obytné plochy, rozložené do dvou pater.

• Exkluzivní prostředí: Světlý obývací pokoj o rozloze 30 m² zaujme elegantními dlaždicemi a příjemným podlahovým vytápěním.

• Sny o krbu: Vysoce kvalitní mramorový krb je srdcem domu – skutečná dominanta, která v zimě poskytuje útulné teplo a fascinující atmosféru.

• Čerstvá rekonstrukce: Kompletní nátěr exteriéru (srpen 2024) a nová obvodová izolace sklepa (září 2024) pro optimální tepelnou ochranu.

• Zahradní ráj: Prostorný pozemek s terasou a vlastním studnou pro snadné zavlažování – ideální pro rodiny a amatérské zahrádkáře.

Rozložení místností:

Přízemí: Kromě prostorného obývacího prostoru vás čeká funkční kuchyně (včetně moderní vestavěné kuchyně s keramickou varnou deskou a troubou). Dále zde najdete sprchové WC s podlahovým vytápěním a dvě praktické zásobní místnosti/šatny. Celé přízemí je jednotně vybaveno elegantními dlaždicemi.

Patro: Nachází se zde čtyři světlé místnosti s kouzelnými dřevěnými podlahami a další koupelna s WC.

Sklep: Dům je kompletně podsuterénován (4 místnosti, obklady). Sklep je přístupný jak z domu, tak i samostatným vchodem zvenčí.

Exteriér a parkování:

Žádné oškrábání ledu v zimě! Velká garáž je vybavena plně automatickými vraty s dálkovým ovládáním. Kromě ní jsou na pozemku dvě další parkovací místa a carport (ideální jako dílna nebo sklad dřeva) poskytují dostatek prostoru pro váš vůz a koníčky.

Technika a energie:

• Částečně trojitě zasklená plastová okna pro nejlepší izolaci.

• Spolehlivé plynové vytápění (cca 15 let staré, pravidelně servisované).

• Čerstvě izolovaný sklep (2024) – ochrana proti vlhkosti a tepelným ztrátám.

Lokalita:

Čtvrť Blumlage patří k nejžádanějším obytným oblastem v Celle. Bydlíte zde v klidné čtvrti rodinných domů, která vyniká čistotou a tichostí. Veškeré zařízení pro každodenní potřebu i centrum města jsou rychle dostupné.

Prodejní podmínky:

Prodej probíhá přímo od majitele. Není účtována žádná makléřská provize!

Poznámka: Prosím, žádné dotazy od makléřů.

Město Celle je nádherné, turisticky oblíbené město s řadou pamětihodností! Nachází se asi 35 km od Hannoveru a jeho populace čítá přibližně 72 000 obyvatel.

Rodinný dům se nachází v krásné čtvrti Blumlage v Celle. Díky své klidné poloze je tato oblast velmi vyhledávaná. Zde si užijete příjemný klid a přitom budete mít město nablízku. Okolí je tvořeno udržovanými rodinnými domy, vše je čisté a přívětivé – ideální pro to, aby malé rodině zajistilo krásný život.

V bezprostřední blízkosti naleznete veškeré důležité služby denní potřeby. Supermarkety, pekárny, lékárny a ordinace jsou snadno dostupné. Rodiny ocení blízkost mateřských školek a škol, které jsou vzdáleny jen pár minut pěšky.

Veřejná doprava je k dispozici, takže se snadno dostanete do jakékoliv části Celle či okolních měst.

Typ nemovitosti: Rodinný dům

Rok výstavby: 1951

Obytná plocha: cca 115 m² (včetně terasy 50 %)

Velikost pozemku: 600 m²

Podlaží: Přízemí + patro + sklep

Sklep: Plně podsuterénový sklep

Koupelny: 2 koupelny

Vytápění: Plyn

Krb: Velmi kvalitní mramorový krb

Okna: Plastová okna s dvojskly

Podlahy: Dlaždice, dřevěné podlahy

Podlahové vytápění: K dispozici

Terasa: K dispozici

Carport: K dispozici

Garáž: Plně automatická garáž s dálkovým ovládáním

Kontaktování makléřů není žádoucí!!! Pokud jste makléř, nevolejte prosím!!!