Pronájem bytu 4+1 • 112 m² bez realitkyTreppendorfer Str. 47 und 48, , Braniborsko

Nově postavená obytná budova na adrese Treppendorfer Strasse 47 a 48 se skládá ze dvou vícebytových domů, z nichž každý obsahuje 11 bytových jednotek rozložených do 4 pater, která jsou propojena světlým schodištěm včetně moderního výtahu. Zde se praktické bydlení snoubí s moderním vybavením v vynikající mikro lokaci. Vícebytové domy, jež září grafitově omítnutou fasádou a antracitovými střechami, nabízejí kompaktní bydlení v moderním stylu. Bytové jednotky se dělí na třípokojové a čtyřpokojové byty. Byty mají obytnou plochu od 75 do 112 m², vždy včetně přepočítané plochy terasy nebo balkonu. Další pozornost je věnována střešním terasám a balkonům, které tvoří oázu klidu.

V této nabídce naleznete podmínky pro čtyřpokojové byty ve 2. patře. Současně je od 1. 7. 2026 k dispozici ještě jedna bytová jednotka v domě 48 v přízemí (také čtyřpokojový). Můžete o ni rovněž požádat prostřednictvím kontaktního formuláře. Bude sjednáno indexované nájemné a dvouletá doložka neplatnosti výpovědi.

Blízko Berlína a v srdci přírody: město Lübben. Nachází se přímo v biosférickém rezervátu Spreewald a tvoří spojnicí mezi Dolním a Horním Spreewaldem, který se – jako křídla vážek – rozprostírá směrem na severozápad a jihovýchod. Zároveň má okresní město Lübben mnoho městských kvalit, které obyvatelé všech generací i hosté a obchodní partneři města velmi oceňují. V Lübben se tradice snoubí s modernitou, minulost s budoucností a příroda s městem sympatickým způsobem. Milovník přírody zde bude mít stejně uspokojivé podmínky jako milovník umění a kultury, sportovec nebo nadšenec do nakupování. Činnost městských představitelů, úředníků, firem a volnočasových poskytovatelů je zaměřena stejně na turisty jako na místní obyvatele. Obyvatelé Lübben i jejich hosté by měli a mohou své město vnímat zároveň jako idylický klenot a živé město.

Centrum Lübben se svými kulturními zařízeními, gastronomickými podniky a možnostmi nakupování je od novostavby dosažitelné pěšky během několika minut. Lübbenské nádraží je vzdáleno pouhých cca 700 m, zatímco spojky Freiwalde a Duben na dálnici Bundesautobahn 13 jsou dostupné již po 9 km. Letiště BER je autem dosažitelné do 45 minut.

Na každém patře se nacházejí tři bytové jednotky, přičemž jedna jednotka nabízí tři pokoje a dvě jednotky čtyři pokoje. Ty zahrnují předsíň, praktickou technickou místnost, jednu nebo dvě ložnice (v závislosti na velikosti bytu), prostornou a světlou kuchyň spojenou s obývacím prostorem a koupelnu se sprchou, toaletou a vanou. Všechny byty mají prostorné a praktické dispozice.

Všechny bytové jednotky jsou vybaveny solno-vodním tepelným čerpadlem, které je řízeno podlahovým vytápěním. Tato kombinace je optimální, neboť poměr objemu topných těles k velikosti místnosti umožňuje provoz s nízkými dodavatelskými teplotami. Díky tomu jsou ztráty účinnosti minimální, takže ani náklady nezaznamenají výrazný nárůst a roční provozní číslo neklesne pod ekologicky přijatelnou úroveň. V rámci využití energie ze země získává uživatel příjemné teplo v obytném prostoru a teplou vodu na regenerativní bázi. Navíc má tepelné čerpadlo díky funkci obracení procesu možnost odebírat teplo z místností a předávat jej okolí, tedy disponuje aktivní chladicí funkcí. Čerpadlo lze ovládat pomocí aplikace nainstalované na chytrém telefonu.

Nadstandardní vybavení zaručuje vysoký komfort bydlení. Všechny byty disponují prostornými, zcela krytými terasami, balkony nebo střešními terasami. U všech oken jsou elektrické rolety, a to včetně funkce nouzové cesty, přičemž každému bytu náleží jeden systém. Okna přízemních bytů lze uzamknout pomocí otočných madel. Posuvné dveře v obytných prostorech přízemních bytů jsou vybaveny klíči, což zaručuje zvýšenou ochranu proti vloupání.

Koupelna je moderně vybavena – velkoformátové dlaždice, vana, bezprahová sprcha s termostatickou směsovací baterií, splachovací toaleta bez okraje s klesatelným víkem, umyvadlo a vytápění pro ručníky patří k vybavení. V obytných prostorech je designová podlaha. Instalaci kuchyně zajišťuje nájemce.

Nemovitosti jsou vybaveny funkcí přijímání balíků, která je integrována do interkomu a poštovního systému. Zásobování vodou pro trávník je zajištěno pomocí zavlažovacího zařízení.

Na závěr je třeba zmínit, že k bytové jednotce lze pronajmout samostatnou skladovou místnost, která nabízí dostatek prostoru pro uložení autních pneumatik, lyžařského vybavení nebo kufrů, za 40,00 EUR měsíčně. Dále je možné pronajmout parkovací místo nebo garáž přímo před domem.

Pro podání žádosti o byt požadujeme, aby po prohlídce byl předložen aktuální doklad o příjmech včetně výpisu ze Schufa, potvrzení od současného pronajímatele o včasných a řádných platbách nájmu, dále údaje o vaší identitě například předložením občanského průkazu a vyplněná osobní prohlášení, která vám zašleme po prohlídce.