Pronájem bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyLänderöschstr. 26, , Bádensko-Württembersko

Bytový dům umístěný přímo uprostřed malého parku, se souvisejícími samostatnými garážemi a dalším parkovacím místem před domem.

Na přelomu let 2022/23 byla kompletně zrekonstruována fasáda a byla instalována nová centrální topná jednotka s kogenerační jednotkou. Navíc byly v roce 2004 instalovány plastová okna s dvojitým zasklením.

Dobře udržovaný a zdravý multifunkční dům se nachází v předměstské centrální části Friedrichshafenu. Nábřežní promenáda ve Friedrichshafenu patří k nejkrásnějším a nejdelším u Bodamského jezera. Od ústí řeky Rotach, hned za rohem bytu (jen pár minut chůze), až po zámek přímo u jezera se nabízí ohromující panoramatický výhled na jezero a švýcarské Alpy.

Centrální poloha bytu, jen pár minut chůze k obchodům, školám, jeslím a mateřským školkám, dělá z bytu něco opravdu výjimečného. Pro sportovce je hned vedle v lese k dispozici skvělá tréninková stezka.

Obytná čtvrť se nachází v dopravně klidné oblasti bez průjezdních silnic, na východním okraji Friedrichshafenu, jak již bylo zmíněno, přímo u lesa.

– 3 pokojový byt ve 2. patře šestifamiliového domu, cca 80 m², s vestavěnou kuchyní, koupelnou, toaletou, balkonem, společnou velkou zahradou, jednou samostatnou garáží a dalším parkovacím místem před garáží

– Samostatný sklepní prostor v suterénu domu

– Koupelna obložená bílými dlaždicemi se samostatnou toaletou. Obě místnosti jsou vybaveny systémem větrání, sprchou s vanou, připojením pro pračku a umyvadlem

– Obývací prostory s laminátovou, parketovou a dlaženou podlahou. Balkon má krásnou odolnou dřevěnou podlahu vhodnou do exteriéru

– Okna z dvojitě izolovaného plastu (bílé)

– Dveře bílé, obložení v krémově bílé barvě

– Okna v každé místnosti s krásným nerušeným výhledem na zeleň okolí

– Balkon orientovaný na jih/západ s výhledem na obytnou čtvrť a slunnou zahradu

– Zahrada k užívání jako společná plocha

– K bytu patří samostatná garáž, která má nedávno nově pokrytou střechu, a také další parkovací místo před garážovými vraty

Byt je zvláště vhodný pro mladé rodiny s dítětem nebo pro páry, které ocení další pracovnu. Je také vhodný jako byt sdílený 2- nebo 3člennou skupinou, protože obě ložnice i obývací pokoj jsou přibližně stejně velké.

Máte-li zájem, zašlete prosím přihlášku s následujícími dokumenty:

1. Osobní informace nájemce

2. Výpis ze Schufa

3. Potvrzení o příjmu

Termíny prohlídek sdělím na vyžádání. Vzhledem k aktuálnímu pronájmu musí být prohlídky sjednoceny a dohodnuty se stávajícím nájemcem.

Byt je volný od 1. 6. 2026, případně může být dohodnuto jeho nastěhování až od 1. 7. 2026.